Casa Lovreć

Villa, Lovrec, 142 m², terreno 9.000 m²
Annidata ai margini di un pittoresco villaggio, a soli 16 chilometri dalla città di Poreč e a una dozzina di metri dalle splendide spiagge, si erge una dimora costruita in pietra autoctona—una proprietà di prestigio che offre un'opportunità senza pari. Questa straordinaria abitazione di 142 mq. ha subito un completo rinnovamento nel 2020, irradiando raffinatezza e fondendo armoniosamente il comfort moderno con l'eterna attrattiva della tradizione istriana. Varcata la soglia di questa magnifica villa in pietra, si viene accolti dal vasto piano terra, dove un ampio soggiorno si fonde perfettamente con una cucina ben attrezzata e uno spazio pranzo. Un bagno e una stanza di deposito completano questo livello inferiore, mentre le scale interne invitano l'occupante a salire ai piani superiori della dimora. Qui si aprono tre camere da letto, la padrona di casa dotata di bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno comune. Davanti alla villa, una spaziosa terrazza coperta si estende, offrendo una vista per assaporare il panorama verdeggiante e il fascino della piscina adiacente. Accanto a questo rifugio acquatico si trova un'area soleggiata e una cucina estiva coperta, coronata da un camino le cui braci furono accese per la prima volta nel 2022, mantenendo però l'autentica atmosfera istriana. Il fiore all'occhiello di questa villa si trova immerso nella vasta estensione di un giardino di 9,000 metri quadrati—un santuario di sentieri incantevoli, pensati per passeggiate tranquille e momenti di contemplazione. Sul retro, una dimora in pietra istriana autoctona attende la sua metamorfosi attraverso un restauro completo, diventando una parte integrante di questa straordinaria proprietà. In attesa di una sua storia, questa residenza secondaria offre un soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno e tre camere da letto, oltre a due taverne sotterranee al piano terra. Il cortile circostante, avvolto da confini protettivi, ospita due strutture autorizzate—un ex riparo per veicoli ora trasformato in un parcheggio coperto, e una seconda struttura in fase di trasformazione in un affascinante appartamento. L'area intorno a queste strutture consente futuri interventi, magari l'inserimento di una piscina cristallina—un ulteriore valore aggiunto alla proprietà dopo una ristrutturazione meticolosa. La comodità convive armoniosamente con questo rifugio idilliaco, con una moltitudine di servizi a pochi minuti di auto. Con una breve guida, si possono visitare i negozi locali, le scuole, i locali per i più piccoli, i ristoranti, gli uffici postali e le farmacie. La bellezza della natura richiama nei dintorni immediati, facilitando passeggiate tranquille attraverso il paesaggio idilliaco. Un'atmosfera serena avvolge l'area, circondata da ville vacanziere, rendendola un investimento molto desiderabile per i futuri proprietari alla ricerca di una sintesi tra riposo personale e opportunità di affitti turistici redditizi. Si presenta un'opportunità ideale, che invita chi cerca un angolo del proprio paradiso, così come investitori esigenti alla ricerca di immobili con potenziale. Ref: RE-U-25947Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Moderno