Hiša Rogoznica
Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Opis nepremičnine
Rogoznica - luksuzna vila - blizu morja, okolica Rogoznice
Luksuzna vila v bližini Rogoznice – edinstven razgled na morje in vrhunski dizajn
Na prodaj je ekskluzivna luksuzna vila, ki se nahaja v enem najlepših zalivov rogozničskega območja, v srcu Šibensko-kninske županije.
Obkrožena z elitnim soseskom modernih vil in počitniških hiš, ta nepremičnina predstavlja spoj prestiža, miru in elegance.
OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Rogoznica, Šibensko-kninska županija
Površina zemljišča: 554 m²
Razdalja do morja: le 70 metrov
Orientacija: jugovzhodna – maksimalna osvetljenost in odprt razgled na morje
Nadmorska višina: 25 m
Dostop: dve dostopni cesti, slepa ulica, ki zagotavlja zasebnost, široka cesta pred vilo (10 m)
Mirna lokacija z neposredno pešpoti do morja
Odličen potencial za turistično oddajanje
VILA
Arhitekturno oblikovana v obliki diamanta, vila se razteza na tri etaže z impresivno galerijo, ki povezuje vse nadstropja in ustvarja vtis luksuznega, odprtega bivalnega prostora.
Skupna neto uporabna površina znaša 286,33 m², razporejena na:
Prihodna etaža: 105,54 m² + terasa 90 m²
Prvo nadstropje: 91,90 m²
Drugo nadstropje: 88,89 m²
RAZPORED IN VSEBINA
Tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico
WC, pralnica, garderoba, notranje stopnišče
Bazen površine 36 m² z integriranim jacuzzijem, možnost hlajenja in ogrevanja
Zunanja kuhinja in žar – idealno za poletna druženja
Jacuzzi na strehi – ekskluziven panoramski razgled na morje in sončni zahod
Velika sončna terasa in lepo urejene zunanje površine
Zunanji tuš
Parkirišče za 4 vozila (2 ob vili + 2 dodatni mesti poleg bazena)
OPREMA IN MATERIALI
Nekretnina se prodaja popolnoma opremljena – ključ v roke:
Pohištvo in popolnoma urejen vrt s rastlinami
Aluminijasta okna in drsne stene
Talno ogrevanje in multi-split klimatske naprave
Bazen s jacuzzijem, strojarnico in vso opremo
Video nadzor in video portafon
Luksuzni zaključni materiali: naravni kamen, steklene ograje, aluminijasta zunanja ograja, oblikovalska razsvetljava
Vključuje celotno pohištvo, urejen vrt in vso navedeno opremo.
Ta vila predstavlja idealno priložnost za tiste, ki iščejo luksuzno nepremičnino v bližini morja – bodisi za osebno uživanje, bodisi kot naložbo z visoko donosnostjo v turističnem segmentu.
Za vse dodatne informacije, razpoložljivost terminov za ogled ali dokumentacijo:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 47 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Rogoznica
1 250 000 € · 286 m²
4 371 €/m²
Podobnost 99 %
Rogoznica
1 490 000 € · 277 m²
5 379 €/m²
Podobnost 97 %
Rogoznica
1 300 000 € · 300 m²
4 333 €/m²
Podobnost 96 %
Rogoznica
1 430 000 € · 300 m²
4 767 €/m²
Podobnost 95 %
Rogoznica
1 950 000 € · 287 m²
6 794 €/m²
Podobnost 95 %
Rogoznica
1 550 000 € · 270 m²
5 741 €/m²
Podobnost 94 %
Rogoznica
1 300 000 € · 310 m²
4 194 €/m²
Podobnost 90 %
Rogoznica
1 200 000 € · 256 m²
4 688 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 290 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Rogoznica
- Okrožje
- Rogoznica
- Županija
- šibensko-kninska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 22203
- Bivalna površina
- 286 m²
- Velikost zemljišča
- 554 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Stranišča
- 1
- Oddaljenost od morja
- 70 m
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2025
- Bazen
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 357437
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Opremljeno
- Vrt
- Parkirna mesta
- Bazen
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 290 000 € · Cena na m²: 4 510 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 286 m² · Velikost zemljišča: 554 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 70 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija
Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.
Število prebivalcev: 2 106
Vir: Wikipedia
