Haus Rogoznica
Zu verkaufen · Rogoznica · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Rogoznica – Luxusvilla – nah am Meer, Gegend Rogoznica
Luxusvilla in der Nähe von Rogoznica einzigartiger Meerblick und erstklassiges Design
Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in einer der schönsten Buchten der Region Rogoznica, im Herzen der Gespanschaft Šibenik-Knin.
Umgeben von einer elitären Nachbarschaft mit modernen Villen und Ferienhäusern, stellt diese Immobilie eine Kombination aus Prestige, Ruhe und Eleganz dar.
HAUPTINFORMATIONEN
Standort: Rogoznica, Gespanschaft Sibenik-Knin
Grundstück: 554 m2
Entfernung zum Meer: nur 70 Meter
Orientierung: Süd-Ost maximale Sonneneinstrahlung und freier Meerblick
Höhe: 25 m
Zugang: zwei Zufahrtsstraßen, eine Sackgasse, die Privatsphäre garantiert, eine breite Straße vor der Villa (10 m)
Ruhige Lage mit direktem Fußweg zum Meer
Ausgezeichnetes Potenzial für touristische Vermietungen
VILA
Architektonisch in Form eines Diamanten gestaltet, erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit einer beeindruckenden Galerie, die alle Etagen verbindet und den Eindruck eines luxuriösen, offenen Wohnraums vermittelt.
Die Nettonutzfläche beträgt 286,33 m2, verteilt auf:
Erdgeschoss: 105,54 m2 + Terrasse 90 m2
1. Etage: 91,90 m2
Zweite Etage: 88,89 m2
ZEITPLAN UND INHALT
Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
WC, Waschraum, Ankleideraum, Innentreppe
Pool von 36 m2 mit integriertem Jacuzzi, Kühl- und Heizmöglichkeit
Außenküche und Grill ideal für Sommerpartys
Jacuzzi auf dem Dach exklusiver Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang
Große Sonnenterrasse und schön eingerichteter Garten
Außendusche
Parkplatz für 4 Fahrzeuge (2 mit Villa + 2 zusätzliche Plätze am Pool)
AUSRÜSTUNG UND MATERIALIEN
Die Immobilie ist komplett ausgestattet schlüsselfertig:
Möbel und ein voll ausgestatteter Garten mit Pflanzen
Aluminium-Fenster und Schiebewände
Fußbodenheizung und Multi-Split-Klimaanlagen
Pool mit Jacuzzi, Maschinenraum und allen Geräten
Videoüberwachung und Videotelefon
Luxuriöse Veredelungsmaterialien: Naturstein, Glasgeländer, Aluminium-Außengeländer, Designbeleuchtung
Es verfügt über komplette Möbel, einen gepflegten Garten und alle oben genannten Geräte.
Diese Villa ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine luxuriöse Immobilie in der Nähe des Meeres suchen entweder für den persönlichen Genuss oder als Investition mit hoher Rentabilität im touristischen Segment.
Für weitere Informationen, Verfügbarkeit der Tour oder Dokumentation:
Tel.: +385 95 73 55 171
E-Mail: [email protected]
PriceCheck
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Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 290 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Rogoznica
- Bezirk
- Rogoznica
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 22203
- Wohnfläche
- 286 m²
- Grundstück
- 554 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 70 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Pool
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 357437
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 290 000 € · Preis pro m²: 4 510 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 286 m² · Grundstück: 554 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 70 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Rogoznica
Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 106
Quelle: Wikipedia
