Maison Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Rogoznica - villa de luxe - près de la mer, région de Rogoznica
Villa de luxe près de Rogoznica avec vue unique sur la mer et design exceptionnel
À vendre, villa exclusive de luxe située dans l’une des plus belles baies de la région de Rogoznica, au cœur du comté de Šibenik‑Knin.
Entourée d’un quartier d’élite de villas modernes et de résidences de vacances, cette propriété représente un mélange de prestige, de tranquillité et d’élégance.
INFORMATIONS DE BASE
Emplacement : Rogoznica, comté de Šibenik‑Knin
Surface du terrain : 554 m2
Distance à la mer : seulement 70 mètres
Orientation : sud‑est, soleil maximal et vue dégagée sur la mer
Altitude : 25 m
Accès : deux voies d’accès, une rue sans issue garantissant l’intimité, une large route devant la villa (10 m)
Emplacement calme avec chemin piéton direct vers la mer
Excellent potentiel pour les locations touristiques
VILLA
Conçue architecturalement en forme de diamant, la villa s’étend sur trois étages avec une galerie impressionnante reliant tous les niveaux et créant l’impression d’un espace de vie luxueux et ouvert.
La surface nette totale utilisable est de 286,33 m2, répartie comme suit :
Rez‑de‑chaussée : 105,54 m2 + terrasse 90 m2
Premier étage : 91,90 m2
Deuxième étage : 88,89 m2
PROGRAMME ET CONTENU
Trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative
Toilettes, buanderie, dressing, escalier intérieur
Piscine de 36 m2 avec jacuzzi intégré, refroidissement et chauffage
Cuisine extérieure et barbecue idéaux pour les réunions d’été
Jacuzzi sur le toit offrant une vue panoramique exclusive sur la mer et le coucher du soleil
Grande terrasse ensoleillée et jardin magnifiquement aménagé
Douche extérieure
Parking pour 4 véhicules (2 avec la villa + 2 places supplémentaires près de la piscine)
ÉQUIPEMENT ET MATÉRIAUX
La propriété est vendue entièrement équipée clé en main :
Mobilier et jardin entièrement paysagé avec plantes
Fenêtres en aluminium et cloisons coulissantes
Chauffage au sol et climatiseurs multi‑split
Piscine avec jacuzzi, salle des machines et tout l’équipement
Vidéo‑surveillance et vidéophone
Matériaux de finition de luxe : pierre naturelle, clôtures en verre, clôture extérieure en aluminium, éclairage design
Elle comprend le mobilier complet, un jardin aménagé et tout l’équipement susmentionné.
Cette villa représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété de luxe près de la mer, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement à forte rentabilité dans le secteur touristique.
Pour toute information supplémentaire, disponibilité des visites ou documentation :
Tel. : +385 95 73 55 171
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rogoznica
1 250 000 € · 286 m²
4 371 €/m²
Similarité 99 %
Rogoznica
1 490 000 € · 277 m²
5 379 €/m²
Similarité 97 %
Rogoznica
1 300 000 € · 300 m²
4 333 €/m²
Similarité 96 %
Rogoznica
1 430 000 € · 300 m²
4 767 €/m²
Similarité 95 %
Rogoznica
1 950 000 € · 287 m²
6 794 €/m²
Similarité 95 %
Rogoznica
1 550 000 € · 270 m²
5 741 €/m²
Similarité 94 %
Rogoznica
1 300 000 € · 310 m²
4 194 €/m²
Similarité 90 %
Rogoznica
1 200 000 € · 256 m²
4 688 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 290 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 554 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 70 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357437
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 290 000 € · Prix au m²: 4 510 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 286 m² · Superficie du terrain: 554 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
