Hiša Rogoznica

Rogoznica, luksuzna vila z bazenom (v gradnji)
Posredujemo v prodaji luksuzne vile v Rogoznici. Objekt bo zgrajen kot ena stanovanjska enota, sestavljena iz prizemlja in kata ter iz kleti na dveh mestih, kjer bodo tehnične prostorje. Prizemlje se sestavlja iz: - zunanji parking in dostopna rampa (56,20 m2) - garaža, ki je povezana z notranjim hodnikom z ostankom prizemlja (23,60 m2) - vhodni prostor (3,78 m2) - sanitarni čvor (2,75 m2) - dnevni prostor s plinskim kaminom, jedilnico in kuhinjo (63 m2) - shramba (3,4 m2) - pokriti del terase z zunanjim tušem in lounge prostorom (41,86 m2) - terasa z letno kuhinjo in senčnikom (41 m2 / pokriti del senčnika 22,75 m2) - sončni prostor (76m2) Kat se sestavlja iz: - stopnišče (3,50 m2) - hodnik (7,92m2) - spalnica 1 s kopalnico (20,66 m2 + 4,2 m2) + nepokriti terasa z zelenjem (22,01m2) - spalnica 2 s kopalnico (16 m2 + 5 m2) + nepokriti terasa z zelenjem (30,22m2) - spalnica 3 s kopalnico (21,29 m2 + 5,19 m2) Kletni prostori se sestavljajo iz: - skladiščni prostor s strojnico bazena (21,40 m2) - tehnična prostorija za sistem regulacije tlaka vode – (8 m2) Ravno strešno območje objekta ima neto uporabno površino 86,95 m2, na katerem so fotonapetostne celice za sonarno elektrarno, sonarni kolektorji za proizvodnjo sanitarne tople vode, zunanje enote za sistem klimatizacije ter ventilacijski iztoki sanitarnih čvorov in kuhinje. V sklopu fotonapetostne centrale na strehi objekta bodo nameščeni sončni paneli, ki bodo zadovoljili vso potrebo po topli vodi. Objekt bo imel tudi vodni rezervoar prostornine 2.000,00 l z avtomatskim sistemom vklopa v primeru izpada vode ali v primeru zmanjšanega tlaka vode iz mestne mreže. Območje, na katerem se gradi objekt, ni pokrito z javno kanalizacijsko mrežo, zato bo v sklopu objekta zgrajena bio-jama s čistilnikom in vpijajočim vodnjakom. S tem sistemom bi se izognili pogostemu praznjenju septične jame. V vseh prostorih, razen garaže, je predviden sistem klimatizacije s stropnimi in zidnimi notranjimi klimatskimi enotami. Električno omrežno talno ogrevanje je predvideno za vse kopalnice, kot tudi za dnevni prostor (kuhinja, jedilnica in dnevna soba). V sklopu objekta bo zgrajen prelivni bazen prostornine 41,76 m3 in površine 27m2 z možnostjo ogrevanja in hlajenja vode. Prav tako bo pri bazenu izvedena podna infrastruktura za priključek zunanje nadgradne jacuzzi kade. Okoli celotne parcele bo zgrajen ograjni zid s peškim vhodom na zahodni in vzhodni strani objekta ter z vhodom za avtomobile na vzhodni strani objekta pri garaži, katere del bo ograjen z avtomatskimi vrati na daljinsko upravljanje. Zelene površine okoli in na objektu bodo zalivane z avtomatskim sistemom „kap po kap“ ter bo na površini 230m2 zasadeno izključno zimzeleno mediteransko rastje. Kapaciteta objekta bi bila 6 glavnih ležišč z možnostjo do 4 dodatna ležišča. Prostor parkiranja je zasnovan tako, da ima objekt dva parkirna mesta (garaža in nepokriti parking), ter možnost za še dva „pomožna“ parkirna mesta znotraj parcele, na položaju pred garažo in pred odprtim parkirnim mestom. Lastništvo je urejeno! Načrtovano vselitev je 2025. leto. Več informacij in ogled nepremičnine z agentom je možen izključno ob podpisanem Pogodbi o posredovanju, ki je v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencijska provizija: 3% + DDV