Dům Rogoznica

Rogoznica, luxusní vila s bazénem (ve výstavbě)
Zprostředkujeme prodej luxusní vily v Rogoznici.
Zařízení bude postaveno jako jediná obytná jednotka složená z přízemí a prvního patra a suterénu ve dvou polohách, kde budou umístěny technické místnosti.
Přízemí se skládá z:
- venkovní parkovací a přístupová rampa (56,20 m2)
- garáž propojená vnitřní chodbou se zbytkem přízemí (23,60 m2)
- vstupní prostor (3,78 m2)
- sanitární (2,75 m2)
- obývací pokoj s plynovým krbem, jídelna a kuchyň (63 m2)
- Obchody (3.4 m2)
- krytá část terasy s venkovní sprchou a salonkem (41,86 m2)
- terasa s letní kuchyní a altánem (41 m2 / krytá část altánu 22,75 m2)
- prostor na opalování (76m2)
podlaha se skládá z:
- schody (3,50 m2)
- chodba (7,92m2)
- ložnice 1 s koupelnou (20,66 m2 + 4,2 m2) + terasa se zelení (22,01m2)
- ložnice 2 s koupelnou (16 m2 + 5 m2) + terasa se zelení (30,22m2)
- ložnice 3 s koupelnou (21,29 m2 + 5,19 m2)
Sklepní prostory se skládají z:
- úložný prostor s bazénem (21,40 m2)
- technická místnost pro systém regulace tlaku vody (8 m2)
Plochá střecha budovy má čistou užitnou plochu 86.95 m2, na které jsou fotovoltaické články pro solární elektrárny, solární kolektory pro výrobu sanitární teplé vody, externí jednotky pro klimatizační systém a větrací zařízení pro sanitární jednotky a kuchyně.
V rámci fotovoltaické elektrárny na střeše objektu budou instalovány solární panely, které uspokojí veškerou potřebu teplé vody.
Zařízení bude mít také nádrž na vodu 2.000.00 l s automatickým systémem zapínání v případě nedostatku vody nebo v případě sníženého tlaku vody z městské sítě.
Areál, na kterém je objekt budován, není pokryt veřejnou kanalizační sítí a bude vybudován v rámci areálu s biopity s čističkou a vodní studnou.
S takovým systémem by se zabránilo častému vyprazdňování septiku.
Ve všech pokojích kromě garáže je k dispozici klimatizační systém se stropními a nástěnnými vnitřními klimatizačními jednotkami.
Elektrické podlahové vytápění sítě je k dispozici pro všechny koupelny, stejně jako pro obývací pokoj (kuchyně, jídelna a obývací pokoj).
V budově bude vybudován přepadový bazén 41.76 m3 a plocha 27m2 s možností ohřevu a chlazení vody.
Kolem celého pozemku bude postavena ohradní zeď se vstupem pro chodce na západní a východní straně budovy a se vstupem do auta na východním bytě budovy u garáže, jejíž část bude oplocena automatickými dveřmi s dálkovým ovládáním.
Zelené plochy kolem a na budově budou zavlažovány automatickým systémem "drop by drop" a pouze stálezelené středomořské rostliny budou vysazeny na ploše 230m2.
Kapacita zařízení by byla 6 hlavní lůžka s možností až 4 přistýlek.
Parkovací místo je navrženo tak, aby objekt disponoval dvěma parkovacími místy (garáž a nekryté parkoviště), ale také možností dvou dalšíchpomocných“ parkovacích míst v rámci pozemku, v poloze před garáží a před otevřeným parkovištěm.
Vlastnictví je v pořádku!
Plánovaný tah je 2025.
roky.
Více informací a prohlídka nemovitosti s makléřem je možná pouze s podepsanou mediační smlouvou, která je v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí.
Poplatek agentury: 3% + DPH