Dom Rogoznica

Rogoznica, luxusná vila s bazénom (vo výstavbe)
Zprostredkujeme predaj luxusnej vily v Rogoznici. Objekt bude postavený ako jedinečná obytná jednotka pozostávajúca z prízemia a prvého poschodia a s podkrovím na dvoch miestach, kde budú umiestnené technické miestnosti. Prízemie pozostáva z: - vonkajšieho parkoviska a prístupovej rampy (56,20 m2) - garáže spojené vnútornou chodbou s ostatnou časťou prízemia (23,60 m2) - vstupného priestoru (3,78 m2) - sanitárneho (2,75 m2) - obývacej izby s plynovým krbom, jedálne a kuchyne (63 m2) - skladov (3.4 m2) - krytej časti terasy s vonkajšou sprchou a odpočinkovou zónou (41,86 m2) - terasy s letnou kuchyňou a altánom (41 m2 / krytá časť altánu 22,75 m2) - slnečnej zóny (76m2) Poschodie pozostáva z: - schodiska (3,50 m2) - chodby (7,92m2) - spálne 1 s kúpeľňou (20,66 m2 + 4,2 m2) + terasa s zeleňou (22,01m2) - spálne 2 s kúpeľňou (16 m2 + 5 m2) + terasa s zeleňou (30,22m2) - spálne 3 s kúpeľňou (21,29 m2 + 5,19 m2) Priestory podkrovia pozostávajú z: - skladového priestoru s bazénom (21,40 m2) - technickej miestnosti pre systém regulácie vodného tlaku (8 m2) Plochá strecha budovy má čistú využiteľnú plochu 86.95 m2, na ktorej sú fotovoltické články pre solárne elektrárne, solárne kolektory na výrobu teplej úžitkovej vody, vonkajšie jednotky klimatizačného systému a ventilačné zariadenia pre sanitárne jednotky a kuchyne. V rámci fotovoltickej elektrárne bude na streche objektu inštalovaná solárna panelová sústava, ktorá pokryje všetku potrebu teplej vody. Objekt bude mať aj vodný tank s objemom 2.000.00 l s automatickým systémom spúšťania v prípade nedostatku vody alebo zníženého tlaku vody z mestského siete. Pozemok, na ktorom sa objekt buduje, nie je napojený na verejnú kanalizačnú sieť, a bude v objekte vybavený bio‑jamami s čističkou a vodnou studňou. Takýmto systémom sa vyhne častému vypúšťaniu septiku. Vo všetkých miestnostiach okrem garáže je zabezpečený klimatizačný systém s podhľadovými a nástennými vnútornými jednotkami. Elektrická sieť podlahové kúrenie je zabezpečené pre všetky kúpeľne, ako aj pre obývaciu izbu (kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu). V budove bude vybudovaný pretečkový bazén s objemom 41.76 m3 a plocha 27m2 s možnosťou ohrevu a chladenia vody. Okolo celej pozemku bude postavený oplotovací múr s pešo‑prístupovým vstupom na západnej a východnej strane budovy a s automobilovým vstupom na východnej strane budovy pri garáži, pričom časť bude oplotovaná automatickými dverami na diaľkové ovládanie. Zelené plochy okolo a na budove budú zavlažované automatickým systémom „kvapka po kvapke“ a budú vysadené len vždyzelené stredomorské rastliny na ploche 230m2. Kapacita objektu bude 6 hlavných lôžok s možnosťou až 4 extra lôžok. Parkovacie miesto je navrhnuté tak, že objekt má dve parkovacie miesta (garáž a neukryté parkovanie), ale aj možnosť dvoch ďalších „auxilárnych“ parkovacích miest na pozemku, v pozícii pred garážou a pred otvoreným parkovacím priestorom. Vlastníctvo je v poriadku! >>bos_Latn<< Plánovaný presun je v roku 2025. years. Viac informácií a prehliadka nehnuteľnosti s agentom je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní. Provízia agentúry: 3% + VAT