Maison Rogoznica

Rogoznica, villa de luxe avec piscine (en construction)
Nous assurons la médiation de la vente d’une villa de luxe à Rogoznica. L’établissement sera construit comme une unité résidentielle unique composée d’un rez‑rez-de-chaussée et d’un premier étage, ainsi que d’un sous‑sol en deux positions où seront situées les pièces techniques. Le rez‑de‑chaussée comprend : - parking extérieur et rampe d’accès (56,20 m2) - garage relié par un couloir interne au reste du rez‑de‑chaussée (23,60 m2) - espace d’entrée (3,78 m2) - sanitaire (2,75 m2) - salon avec cheminée à gaz, salle à manger et cuisine (63 m2) - rangements (3.4 m2) - partie couverte de la terrasse avec douche extérieure et espace lounge (41,86 m2) - terrasse avec cuisine d’été et gazebo (41 m2 / partie couverte du gazebo 22,75 m2) - espace bronzage (76m2) L’étage comprend : - escaliers (3,50 m2) - couloir (7,92m2) - chambre 1 avec salle de bain (20,66 m2 + 4,2 m2) + terrasse avec verdure (22,01m2) - chambre 2 avec salle de bain (16 m2 + 5 m2) + terrasse avec verdure (30,22m2) - chambre 3 avec salle de bain (21,29 m2 + 5,19 m2) Les espaces du sous‑sol comprennent : - espace de stockage avec piscine (21,40 m2) - salle technique pour le système de régulation de pression d’eau (8 m2) Le toit plat du bâtiment a une surface nette utile de 86.95 m2 sur laquelle se trouvent des panneaux photovoltaïques pour les centrales solaires, des capteurs solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, des unités extérieures pour le système de climatisation et des dispositifs de ventilation pour les unités sanitaires et les cuisines. Dans le cadre de la centrale photovoltaïque, le toit de l’établissement sera équipé de panneaux solaires qui couvriront l’ensemble des besoins en eau chaude. L’établissement disposera également d’un réservoir d’eau de 2.000.00 l avec un système automatique de mise en marche en cas de pénurie d’eau ou de baisse de pression de l’eau du réseau municipal. Le terrain sur lequel l’établissement est construit n’est pas desservi par un réseau public d’égouts, et sera équipé sur place de fosses biologiques avec purificateur et d’un puits d’eau. Avec un tel système, le vidage fréquent de la fosse septique serait évité. Dans toutes les pièces, à l’exception du garage, un système de climatisation avec unités intérieures de plafond et murales est prévu. Un réseau électrique de chauffage au sol est prévu pour toutes les salles de bains, ainsi que pour le salon (cuisine, salle à manger et salon). Une piscine de débordement de 41.76 m3 et une surface de 27m2 avec possibilité de chauffage et de refroidissement de l’eau seront construites à l’intérieur du bâtiment. Un mur clôture sera érigé autour de l’ensemble du terrain avec une entrée piétonne au côté ouest et est du bâtiment, et une entrée automobile à l’est de l’appartement du bâtiment au garage, dont une partie sera clôturée par une porte automatique à télécommande. Les espaces verts autour et sur le bâtiment seront irrigués par un système automatique « goutte à goutte » et seules des plantes méditerranéennes persistantes seront plantées sur une surface de 230m2. La capacité de l’établissement serait de 6 lits principaux avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 4 lits supplémentaires. L’espace de stationnement est conçu de façon à ce que l’établissement dispose de deux places de parking (garage et parking non couvert) mais aussi la possibilité de deux places de parking « auxiliaires » supplémentaires sur le terrain, en position devant le garage et devant le parking ouvert. La propriété est libre de tout droit de propriété ! >>bos_Latn<< Le déménagement prévu est 2025. années. Plus d’informations ainsi qu’une visite du bien avec un agent sont possibles uniquement avec le contrat de médiation signé, conforme à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Frais d’agence : 3 % + TVA