Hiša Veprinac

Opatijska rivijera – Družinska vila s tremi stanovanji in panoramskim razgledom na morje
Dom nad Opatijsko riviero Hiša je samostalnik, dom pa občutek... V zgodovinskem jedru Veprinca, na eni najposebejše lokacije nad Opatijsko riviero, se je nahajala ta mediteranska hiša s tremi stanovanjskimi enotami in odprtim razgledom na celoten Kvarnerski zaliv, Učko ter kvarnerske otoke. Gre za nepremičnino, zgrajeno za življenje — premišljeno, funkcionalno in s jasnim občutkom za prostor, zasebnost ter vsakodnevno kakovost bivanja. Lokacija hiše danes združuje zelo redko povezane kvalitete: mir zgodovinskega jedra, popolno zasebnost, odlično prometno povezavo ter takojšnjo bližino narave in morja. Kraj, kjer se sliši tišina. Veprinac že stoletja zavzema dominantno mesto v opatijskem ozadju in še danes predstavlja eno najavtentičnejših lokacij na rivieri. Postavljen na pobočjih Učke, na približno 500 metrih nadmorske višine, poleti nudi občutno prijetnejše podnebje, več svežine in zraka ter občutek oddaljenosti od vročine in obalne gneče. Odprti razgledi, mir in avtentičen mediteranski karakter temu mestu dajejo atmosfero, ki je danes na obali vse redkejša. Kljub odtujenosti in miru sta center Opatije in plaže v Ičičih oddaljena le približno petnajst minut vožnje z avtomobilom, medtem ko takojšnja bližina tunela Učka in glavnih prometnih poti omogoča odlično povezavo z Istrijo, Rijeko in preostalim regijam. Hiša je zgrajena kot zasebna družinska rezidenca, kar je jasno razvidno v organizaciji prostora, proporcijah sob in načinu, kako je vklopljena v okolico. Stanovanjski prostor je organiziran skozi tri ločene enote, razporejene na tri etaže, kar omogoča različne načine uporabe — od udobnega družinskega življenja, preko večgeneracijskega bivanja, do kombinacije zasebnega bivanja in turističnega najema. Glavni stan, postavljen na ravni vhoda v posest, je zasnovan kot osrednji življenjski prostor hiše. Velike steklene površine dnevne sobe odpirajo pogled na celoten Kvarner, medtem ko nataknjen terasa naravno podaljšuje bivanje v zunanjem prostoru in mediteranski zelenjavi, ki obdaja hišo. Stan ima tri spalnice, dve kopalnici ter prostoren dnevni del, povezan s kuhinjo in jedilnico. V spodnji etaži se nahaja ločen apartma z kuhinjo in jedilnico ter dvema spalnicama, garderobo walk‑in, dvema kopalnicama, nataknjenim teraso in neposrednim izhodom v vrt, medtem ko je v podstrešju nameščen tretji stan s čudovitim razgledom, dvema spalnicama, dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, eno kopalnico, veliko nataknjenim teraso, balkonom in mirnejšim, zasebnejšim karakterjem. Dva apartmaja že dolga leta uspešno služita turističnim namenom, z odličnimi ocenami gostov in stalnostjo poslovanja. Posebno vrednost nepremičnine predstavlja njen odnos do okolja — zasenčeni zunanji prostori, zelenje in odprti razgledi ustvarjajo atmosfero, ki jo je težko prenesti na fotografije. Skupna bruto razvijena površina hiše znaša približno 382 m², medtem ko skupna površina zemljišča znaša 888 m². Na parceli so dodatno garaža, pomožni objekt in več parkirnih mest. Ključna značilnost te nepremičnine ostaja občutek miru in odtujenosti, ki je danes na Opatijski rivieri vse težje najti — brez občutka izoliranosti in z vsakodnevno funkcionalnostjo kraja, ki skozi celo leto živi polno življenje. V neposredni bližini so šola, vrtec, trgovina, kavarna, cerkev, avtobusna postaja ter številne pohodniške in planinske poti Naravnega parka Učka. To ni hiša, ki poskuša impresivno izkazovati površni luksuz, temveč nudi idealno osnovo za nadgradnjo atmosfere osebnega „gnezda“. Vsak dom je prazno platno, na katerem vsakdo slika svoje življenje. Ne glede na to, ali gre za mestni stan ali vilo, obdano z zelenjem, ima vsak dom edinstveno dušo. Pravi izziv ni le najti pravi dom, temveč najti tistega, ki bo okrepil vaš srčni utrip. Ker na koncu, popoln dom ni največji ali najlepši — je tisti, v katerem se že ob vstopu počutite kot doma. OSNOVNE INFORMACIJE • Veprinac, zgodovinsko jedro • panoramski razgled na celoten Kvarnerski zaliv • 3 ločene stanovanjske enote • cca 382 m² bruto površine • parcela 888 m² • urejena terasasta okolica • garaža in dodatna parkirna mesta • centralno ogrevanje na ložno olje • klimatizacija • vzpostavljeno turistično poslovanje • 15 minut vožnje do Opatije in Ičić • neposredna bližina Naravnega parka Učka KONTAKT Zasebni ogledi so na voljo po predhodnem dogovoru. Z veseljem vam bomo osebno predstavili to nepremičnino. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]