Casa Veprinac

Riviera di Opatija – Villa familiare con tre appartamenti e vista panoramica sul mare
Casa sopra la riviera di Opatija La casa è un sostantivo, ma la dimora è un sentimento... Nel cuore storico di Veprinac, in una delle posizioni più speciali sopra la riviera di Opatija, si trova questa casa mediterranea con tre unità abitative e vista aperta sull’intera baia di Quarnaro, sull’Učka e sulle isole quarnare. Si tratta di una proprietà costruita per vivere — pensata, funzionale e con una chiara sensazione di spazio, privacy e qualità della vita quotidiana. La posizione della casa combina oggi, più che mai, qualità raramente unite: la tranquillità del centro storico, la totale privacy, un’ottima collegabilità stradale e la vicinanza immediata alla natura e al mare. Un luogo dove si sente il silenzio. Veprinac occupa da secoli una posizione dominante nell’entroterra di Opatija e ancora oggi rappresenta una delle location più autentiche della riviera. Situata sui pendii dell’Učka, a circa 500 metri di altitudine, durante i mesi estivi offre un clima notevolmente più gradevole, più freschezza e aria, e la sensazione di essere lontani dalla confusione costiera. Le vedute aperte, la quiete e il carattere mediterraneo autentico conferiscono a questo luogo un’atmosfera sempre più rara sulla costa. Nonostante l’isolamento e la tranquillità, il centro di Opatija e le spiagge di Ičići sono a soli quindici minuti di auto, mentre la vicinanza immediata al tunnel dell’Učka e alle principali arterie stradali garantisce ottimi collegamenti con l’Istria, Rijeka e il resto della regione. La casa è stata costruita come residenza privata familiare, cosa che si percepisce chiaramente nell’organizzazione degli spazi, nelle proporzioni delle stanze e nel modo in cui è inserita nell’ambiente. Lo spazio abitativo è organizzato in tre unità separate distribuite su tre piani, consentendo diversi utilizzi — dalla vita familiare confortevole, alla convivenza multigenerazionale, fino alla combinazione di soggiorno privato e affitto turistico. L’appartamento principale, situato al livello d’ingresso della proprietà, è concepito come il cuore della casa. Le ampie superfici vetrate del soggiorno aprono la vista sull’intero Quarnaro, mentre la terrazza coperta estende naturalmente lo spazio verso l’esterno e il verde mediterraneo che circonda la casa. L’appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo. Al piano inferiore si trova un appartamento separato con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, cabina armadio walk‑in, due bagni, terrazza coperta e uscita diretta in giardino; al sottotetto è situato il terzo appartamento con vista splendida, due camere da letto, soggiorno, cucina e sala da pranzo, un bagno, grande terrazza coperta, balcone e carattere più tranquillo e privato. Due appartamenti sono stati per molti anni utilizzati con successo a scopo turistico, con ottime recensioni degli ospiti e continuità operativa. Il valore speciale della proprietà risiede nel suo rapporto con l’ambiente — spazi esterni riparati, verde e vedute aperte creano un’atmosfera difficile da trasmettere in foto. La superficie lorda totale sviluppata della casa è di circa 382 m², mentre la superficie totale del terreno è di 888 m². Nel lotto sono presenti inoltre garage, edificio di servizio e più posti auto. La caratteristica fondamentale di questa proprietà rimane la sensazione di pace e isolamento, sempre più difficile da trovare sulla riviera di Opatija, senza però la sensazione di isolamento e con la funzionalità quotidiana di un luogo che vive a pieno ritmo tutto l’anno. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, asilo, negozio, caffè, chiesa, stazione degli autobus e numerosi sentieri pedonali e escursionistici del Parco Naturale dell’Učka. Questa non è una casa che cerca di impressionare con un lusso superficiale, ma offre una base ideale per arricchire l’atmosfera del proprio “nido” personale. Ogni casa è una tela vuota su cui ognuno dipinge la propria vita. Che si tratti di un appartamento in città o di una villa immersa nel verde, ogni casa ha un’anima unica. La vera sfida non è solo trovare la casa giusta, ma trovare quella che farà battere più forte il vostro cuore. Perché alla fine, la casa perfetta non è la più grande o la più bella — è quella in cui vi sentite già a casa non appena entrate. INFORMAZIONI BASE • Veprinac, centro storico • vista panoramica sull’intera baia di Quarnaro • 3 unità abitative separate • cca 382 m² di superficie lorda • lotto di 888 m² • giardino terrazzo curato • garage e posti auto aggiuntivi • riscaldamento centralizzato a olio di legna • aria condizionata • attività turistica avviata • 15 minuti di auto da Opatija e Ičići • vicinanza immediata al Parco Naturale dell’Učka CONTATTO Visite private disponibili previo appuntamento. Sarà un piacere presentarvi personalmente questa proprietà. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]