Kuća Veprinac

Opatijska rivijera – Obiteljska vila s tri stana i panoramskim pogledom na more
Dom nad Opatijskom rivijerom Kuća je imenica, a dom je osjećaj... U povijesnoj jezgri Veprinca, na jednoj od najposebnijih pozicija iznad Opatijske rivijere, smjestila se ova mediteranska kuća s tri stambene jedinice i otvorenim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev, Učku te kvarnerske otoke. Riječ je o nekretnini građenoj za život — promišljeno, funkcionalno i s jasnim osjećajem za prostor, privatnost i svakodnevnu kvalitetu življenja. Položaj kuće objedinjuje danas već vrlo rijetko spojive kvalitete: mir povijesne jezgre, potpunu privatnost, odličnu prometnu povezanost te neposrednu blizinu prirode i mora. Mjesto na kojem se tišina čuje. Veprinac već stoljećima zauzima dominantno mjesto u opatijskom zaleđu te još i danas predstavlja jednu od najautentičnijih lokacija na rivijeri. Smješten na obroncima Učke, na približno 500 metara nadmorske visine, tijekom ljetnih mjeseci pruža osjetno ugodniju klimu, više svježine i zraka te osjećaj odmaka od sparine i obalne gužve. Otvorene vizure, mir i autentičan mediteranski karakter ovom mjestu daju atmosferu koja je danas na obali sve rjeđa. Unatoč izdvojenosti i miru, centar Opatije i plaže u Ičićima udaljeni su svega petnaestak minuta vožnje automobilom, dok neposredna blizina tunela Učka i glavnih prometnih pravaca omogućuje odličnu povezanost s Istrom, Rijekom i ostatkom regije. Kuća je građena kao privatna obiteljska rezidencija, što se jasno osjeća u organizaciji prostora, proporcijama prostorija i načinu na koji je uklopljena u okoliš. Stambeni prostor organiziran je kroz tri zasebne cjeline raspoređene na tri etaže, što omogućuje različite načine korištenja — od komfornog obiteljskog života, preko višegeneracijskog stanovanja, do kombinacije privatnog boravka i turističkog najma. Glavni stan, smješten na razini ulaza u posjed, zamišljen je kao centralni životni prostor kuće. Velike staklene površine dnevnog boravka otvaraju pogled prema cijelom Kvarneru, dok natkrivena terasa prirodno produžuje boravak prema vanjskom prostoru i mediteranskom zelenilu koje okružuje kuću. Stan raspolaže s tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranim dnevnim dijelom povezanim s kuhinjom i blagovaonicom. U donjoj etaži nalazi se zaseban apartman s kuhinjom i blagovaonicom te dvije spavaće sobe, walk-in garderobom, dvije kupaonice, natkrivenom terasom i direktnim izlazom u vrt, dok je u potkrovlju smješten treći stan s predivnim pogledom, dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, jednom kupaonicom, velikom natkrivenom terasom, balkonom i mirnijim, privatnijim karakterom. Dva apartmana već se dugi niz godina uspješno koriste u turističke svrhe, uz odlične ocjene gostiju i kontinuitet poslovanja. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja njezin odnos prema okolišu — zaklonjeni vanjski prostori, zelenilo i otvoreni pogledi stvaraju atmosferu koju je teško prenijeti fotografijama. Ukupna bruto razvijena površina kuće iznosi približno 382 m², dok ukupna površina zemljišta iznosi 888 m². Na parceli se dodatno nalaze garaža, pomoćni objekt i više parkirnih mjesta. Ključnom karakteristikom ove nekretnine ostaje osjećaj mira i izdvojenosti koji je danas na Opatijskoj rivijeri sve teže pronaći — bez osjećaja izoliranosti i uz svakodnevnu funkcionalnost mjesta koje tijekom cijele godine živi punim životom. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovina, kafić, crkva, autobusna stanica te brojne pješačke i planinarske staze Parka prirode Učka. Ovo nije kuća koja pokušava impresionirati površnim luksuzom, već pruža idealnu osnovu za nadogradnju atmosfere osobnog "gnijezda". Svaki dom je prazno platno na kojem svatko slika svoj život. Bilo da se radi o gradskom stanu ili vili okruženoj zelenilom, svaki dom ima jedinstvenu dušu. Pravi izazov nije samo pronaći pravi dom, već pronaći onaj koji će vam pojačati otkucaje srca. Jer na kraju, savršen dom nije najveći ili najljepši – to je onaj u kojem se već osjećate kao doma čim ste ušli. OSNOVNE INFORMACIJE • Veprinac, povijesna jezgra • panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev • 3 odvojene stambene jedinice • cca 382 m² bruto površine • parcela 888 m² • uređena terasasta okućnica • garaža i dodatna parkirna mjesta • centralno grijanje na lož ulje • klimatizacija • uspostavljeno turističko poslovanje • 15 minuta vožnje do Opatije i Ičića • neposredna blizina Parka prirode Učka KONTAKT Privatni razgledi dostupni su uz prethodni dogovor. Bit će nam zadovoljstvo osobno Vam predstaviti ovu nekretninu. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]