Hiša Sveta Jelena

Vila, Sveta Jelena, 500 m², zemljišče 2.400 m²
Luksuzna vila 5 v Sveta Jelena, Mošćenička Draga, z osupljivimi razgledi na morje! Ta moderna dizajnerska vila 500 m2 s panoramskim razgledom na morje in bazenom je postavljena na prostorno urejenem vrtu 2400 m2. Vila se nahaja na morski strani ceste, ki povezuje Brseč in Mošćenička Draga. Oblikovala jo je znana hrvaška ekipa arhitektov, notranjo opremo in pohištvo pa je zagotovil priznan istrski oblikovalec v moderni arhitekturi z lokalnimi istrskimi elementi. Sestavljena je iz vhodne galerije, knjižnice, kuhinje s jedilnico in velikega dnevnega prostora, vse v enem odprtem prostoru z razgledom na galerijo in gostinsko stranišče. V zgornjem nadstropju je pet spalnic s svojimi kopalnicami en suite. Vsaka soba ima svojo teraso z razgledom na morje in fitnes sobo. Ogretje in hlajenje urejata nizkoenergijski talni sistem in toplotna črpalka ter sončne plošče. V čudovito urejenem vrtu je 40 m2 bazen z avtomatsko bazensko tehnologijo, obdan s terasami, gazebo in prostorom za žar za poletna druženja. Vila je zasnovana tako, da jo je mogoče z minimalnimi spremembami enostavno razdeliti na dve neodvisni stanovanjski enoti. Vila je dokončana leta 2023 na parceli 2359 m2. Čudovita lokacija s čudovitim razgledom na morje in okoliške otoke. Projekt je ustvarila priznana hrvaška ekipa arhitektov in je izdelan iz kakovostnih materialov. Ideja arhitektov je bila združiti sodobno hišo z lokalnimi istrskimi elementi, kar se je izkazalo za uspešno. Glavne prednosti: - Hiša: 500 m/2 - Bazen: 40 m/2 - Tehnična bazenska soba: 20 m/2 - Vinska klet – tavarna/fitnes – wellness: 100 m/2 - Dvorišče: 2358 m/2 Zgradba obsega: - 5 spalnic z en suite kopalnicami in zasebno teraso ali balkonom – vse sobe imajo razgled na morje - Galerija / kuhinja / dnevni prostor / jedilnica so povezani v en prostor (open concept) - Galerija/knjižnica - Gostinsko stranišče - Fitnes soba z opremo – wellness – 3 shrambne sobe - Kuhinja vključuje: jedilni center, vinsko hladilnico, indukcijsko kuhalno ploščo, XXL pomivalni stroj, parni kuhalnik, peč, mikrovalovno pečico Tehnične informacije: - Ogrevanje/hlajenje s toplotno črpalko in sončnimi ploščami - Avtomatski tehnični prostor za bazen - Video nadzor - Elektrika / voda / internetna povezava - Energetsko certificirano: A Zagotovo čudovita nepremičnina za razkošno družinsko življenje, a tudi primerna kot naložba v obliki elitnega turizma. Cene nepremičnin v tem območju rastejo, najemna zasedenost je odlična, kar je prineslo donosnost naložbe 5 % do 10 % in privablja tuje vlagatelje. Ref: RE-U-23307 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski strošek, sodiščni registracijski strošek in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Fitnes, Spa, Talno ogrevanje, Vrt, Urbanizirano, Modernno