Kuća Sveta Jelena

Vila, Sveta Jelena, 500 m², zemljište 2.400 m²
Luksuzna 5***** vila u Svetoj Jeleni, Mošćenička Draga, s zadivljujućim pogledom na more! Ova moderna dizajnerska vila od 500 m² s panoramskim pogledom na more i bazenom smještena je na prostranom uređenom vrtu od 2400 m². Vila se nalazi na morskoj strani ceste koja povezuje Brseč i Mošćeničku Dragu. Projektirala ju je poznata hrvatska arhitektonska ekipa, a dekorirao i namjestio poznati istarski dizajner u modernoj arhitekturi s lokalnim istarskim elementima. Sastoji se od ulazne galerije, knjižnice, kuhinje s blagovaonicom i velikog dnevnog boravka, sve u jednom otvorenom prostoru s pogledom na galeriju i gostinskog toaleta. Na katu se nalaze pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama en suite. Svaka soba ima vlastitu terasu s pogledom na more i fitness prostor. Grijanje i hlađenje reguliraju niskoenergetsko podno grijanje i hlađenje putem toplinske pumpe i solarnih panela. U prekrasno uređenom vrtu nalazi se bazen od 40 m² s automatskom bazenskom tehnologijom, okružen terasama, gazebom i roštiljskim prostorom za ljetna druženja. Vila je dizajnirana tako da se lako može podijeliti u dvije neovisne stambene jedinice uz minimalne preinake. Vila je dovršena 2023. godine na parceli od 2359 m². Prekrasna lokacija s lijepim pogledom na more i okolna otoka. Projekt je izradila renomirana hrvatska arhitektonska ekipa i izgrađena je od kvalitetnih materijala. Ideja arhitekata bila je kombinirati moderan dom s lokalnim istarskim elementima i realizacija je uspjela. Glavne prednosti: - Kuća: 500 m² - Bazen: 40 m² - Tehnička prostorija bazena: 20 m² - Vinarija – tavern/teretana – wellness: 100 m² - Dvorište: 2358 m² Zgrada se sastoji od: - 5 spavaćih soba s en suite kupaonicama i privatnom terasom ili balkonom – sve sobe imaju pogled na more - Galerija / kuhinja / dnevni boravak / blagovaonica povezani u jedan prostor (open concept) - Galerija/knjižnica - Gostinski toalet - Fitness prostor s opremom – wellness – 3 spremišne prostorije - Kuhinja uključuje: centar za hranu, vinsko hladnjak, indukcijski štednjak, XXL perilicu posuđa, parni kuhalo, peć, mikrovalnu pećnicu Tehnički podaci: - Grijanje/hlađenje s toplinskom pumpom i solarnim panelima - Automatski tehnički prostor bazena - Video nadzor - Električna energija / voda / internetska veza - Energetska certifikacija: A Zasigurno prekrasna nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali i pogodna kao investicija u obliku elitnog turizma. Cijene nekretnina u ovom području rastu, stopa najma je izvrsna, što je rezultiralo povratom ulaganja od 5 % do 10 % i privlačenjem stranih investitora. Ref: RE-U-23307 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, teretana, spa, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno