Casa Sveta Jelena

Vila, Sveta Jelena, 500 m², terreno 2.400 m²
Luxury 5 villa a Sveta Jelena, Mošćenička Draga, con viste mozzafiato sul mare! Questa villa dal design moderno di 500m2 con vista panoramica sul mare e piscina si trova su un ampio giardino paesaggistico di 2400m2. La villa stessa è situata sul lato mare della strada che collega Brseč e Mošćenička Draga. È stata progettata da un noto team croato di architetti e decorata e arredata da un rinomato designer istriano in architettura moderna con elementi locali istriani. È composta da una galleria d'ingresso, una biblioteca, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno, tutti in un unico spazio aperto con vista sulla galleria e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore troviamo cinque camere da letto con i propri bagni en suite. Ogni stanza ha la propria terrazza con vista sul mare e una sala fitness. Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati da riscaldamento a pavimento a basso consumo e raffreddamento tramite pompa di calore e pannelli solari. Nel giardino paesaggistico, c'è una piscina di 40m2 con tecnologia automatica, circondata da terrazze, un gazebo e un'area barbecue per gli incontri estivi. La villa è progettata in modo da poter essere facilmente divisa in due unità residenziali indipendenti con modifiche minime. La villa è stata completata nel 2023 su un terreno di 2359 m2. Posizione splendida con una vista incantevole sul mare e le isole circostanti. Il progetto è stato realizzato da un rinomato team croato di architetti ed è costruito con materiali di qualità. L'idea degli architetti era di combinare una casa moderna con elementi locali istriani e la realizzazione è riuscita. Principali vantaggi: - House: 500 m/2 - Swimming pool: 40 m/2 - Technical pool room: 20 m/2 - Wine cellar - tavern/ gym - wellness: 100 m/2 - Yard: 2358 m/2 L'edificio è composto da: - 5 camere da letto con bagni en-suite e terrazza privata o balcone - Tutte le stanze hanno vista mare - Galleria / cucina / soggiorno / sala da pranzo sono collegati in un unico ambiente (open concept) - Galleria/biblioteca - Bagno per gli ospiti - Sala fitness con attrezzature - wellness - 3 locali di deposito - La cucina comprende: centro alimentare, frigorifero per vini, piano cottura a induzione, lavastoviglie XXL, cuociriso a vapore, forno, microonde Informazioni tecniche: - Riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore e pannelli solari - Spazio tecnico per piscina automatica - Videosorveglianza - Connessione elettrica / acqua / internet - Certificazione energetica: A Sicuramente una proprietà splendida per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento nel settore del turismo d'élite. I prezzi immobiliari in questa zona sono in aumento, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e attrae investitori stranieri. Ref: RE-U-23307 In totale, le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà, includendo: tassa di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata, Moderna