Dom Sveta Jelena

Vila, Sveta Jelena, 500 m², pozemok 2.400 m²
Luxusná 5 villa v Sveta Jelena, Mošćenička Draga, s úžasným výhľadom na more! Táto moderná dizajnová vila o rozlohe 500m2 s panoramatickým výhľadom na more a bazénom sa nachádza na priestrannom upravenom záhrade o rozlohe 2400m2. Vila samotná leží na morskom brehu cesty, ktorá spája Brseč a Mošćenička Draga. Bola navrhnutá známym chorvátskym tímom architektov a dekorovaná a zariadená známym ístrijským dizajnérom v modernej architektúre s lokálnymi ístrijskými prvkami. Skladá sa z vstupnej galérie, knižnice, kuchyne s jedálňou a veľkej obývacej izby, všetko v jednom otvorenom priestore s výhľadom na galériu a hosťovskú toaletu. V hornej časti nájdeme päť spální s vlastnými kúpeľňami en suite. Každá izba má vlastnú terasu s výhľadom na more a fitness miestnosť. Vykurovanie a chladenie je regulované nízkoenergetickým podlahovým vykurovaním a chladením cez tepelnú čerpadlo a solárne panely. V krásne upravenej záhrade sa nachádza 40m2 bazén s automatickou bazénovou technikou, obklopený terasami, altánom a grilovacou zónou pre letné stretnutia. Vila je navrhnutá tak, aby sa mohla ľahko rozdeliť na dve nezávislé obytné jednotky s minimálnymi úpravami. Vila bola dokončená v roku 2023 na pozemku o rozlohe 2359 m2. Krásna lokalita s nádherným výhľadom na more a okolitými ostrovmi. Projekt vytvoril renomovaný chorvátsky tím architektov a je postavený z kvalitných materiálov. Myšlienkou architektov bolo spojiť moderný dom s lokálnymi ístrijskými prvkami a realizácia bola úspešná. Hlavné výhody: - Dom: 500 m/2 - Bazén: 40 m/2 - Technická miestnosť bazéna: 20 m/2 - Vinotéka - krčma/posilňovňa - wellness: 100 m/2 - Dvor: 2358 m/2 Budova pozostáva z: - 5 spální s en-suite kúpeľňami a súkromnou terasou alebo balkónom – Všetky izby majú výhľad na more - Galéria / kuchyňa / obývačka / jedáleň sú prepojené v jednej miestnosti (open concept) - Galéria/knižnica - Hosťovská toaleta - Fitness miestnosť s vybavením – wellness – 3 skladové miestnosti - Kuchyňa zahŕňa: potravinové centrum, vinársku chladničku, indukčný varník, XXL umývačku riadu, parný varník, rúru, mikrovlnku Technické informácie: - Vykurovanie/chladenie s tepelným čerpadlom a solárnymi panelmi - Automatický technický priestor bazéna - Video dohľad - Elektrina / Voda / Internetové pripojenie - Energetický certifikát: A Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe elitného turizmu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmu je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Ref: RE-U-23307Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Posilňovňa, Spa, Podlahové vykurovanie, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná