Dom Sveta Jelena

Willa, Sveta Jelena, 500 m², działka 2.400 m²
Luksusowa 5 willę w Sveta Jelena, Mošćenička Draga, z oszałamiającym widokiem na morze! Ta nowoczesna willa o powierzchni 500m2 z panoramicznym widokiem na morze i basenem znajduje się na przestronnym ogrodzie krajobrazowym o powierzchni 2400m2. Sama willa położona jest po stronie morskiej drogi łączącej Brseč i Mošćenička Draga. Została zaprojektowana przez znany chorwacki zespół architektów i udekorowana oraz umeblowana przez znanego istrijskiego projektanta w nowoczesnej architekturze z lokalnymi elementami Istrii. Składa się z galerii wejściowej, biblioteki, kuchni z jadalnią oraz dużego salonu, wszystko w jednej otwartej przestrzeni z widokiem na galerię i toaletą dla gości. Na piętrze znajdują się pięć sypialni z własnymi łazienkami en suite. Każdy pokój ma własny taras z widokiem na morze oraz pokój fitness. Ogrzewanie i chłodzenie regulowane jest niskoprądowym ogrzewaniem podłogowym i chłodzeniem za pomocą pompy ciepła oraz paneli słonecznych. W pięknie zagospodarowanym ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 40m2 z automatyczną technologią basenową, otoczony tarasami, altaną i strefą grillową na letnie spotkania. Willa została zaprojektowana tak, aby można ją było łatwo podzielić na dwie niezależne jednostki mieszkalne przy minimalnych modyfikacjach. Willa została ukończona w 2023 roku na działce o powierzchni 2359 m2. Piękna lokalizacja z pięknym widokiem na morze i okoliczne wyspy. Projekt został stworzony przez renomowany chorwacki zespół architektów i wykonany z materiałów wysokiej jakości. Idea architektów polegała na połączeniu nowoczesnego domu z lokalnymi elementami Istrii i realizacja się powiodła. Główne zalety: - Dom: 500 m/2 - Basen: 40 m/2 - Techniczny pokój basenowy: 20 m/2 - Piwnica winiarska - tawerna/ siłownia - wellness: 100 m/2 - Działka: 2358 m/2 Budynek składa się z: - 5 sypialni z łazienkami en-suite i prywatnym tarasem lub balkonem - Wszystkie pokoje mają widok na morze - Galeria / kuchnia / salon / jadalnia połączone w jedną przestrzeń (open concept) - Galeria/biblioteka - Toaleta dla gości - Pokój fitness z wyposażeniem - wellness - 3 pomieszczenia magazynowe - Kuchnia obejmuje: centrum żywności, chłodziarkę do wina, płytę indukcyjną, XXL zmywarkę, parowar, piekarnik, mikrofalówkę Informacje techniczne: - Ogrzewanie/chłodzenie z pompą ciepła i panelami słonecznymi - Automatyczna techniczna przestrzeń basenowa - Monitoring wideo - Prąd / woda / połączenie internetowe - Certyfikat energetyczny: A Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale także odpowiednia jako inwestycja w formie elitarnego turystyki. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wskaźnik wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji od 5% do 10% i przyciąga zagranicznych inwestorów. Ref: RE-U-23307Overall dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracji sądowej oraz koszty tłumaczenia urzędowego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Siłownia, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Zurbanizowana, Nowoczesna