Dům Sveta Jelena

Vila, Sveta Jelena, 500 m², pozemek 2.400 m²
Luxusní 5 vila ve Sveta Jelena, Mošćenička Draga, s úchvatným výhledem na moře! Tato moderní designová vila o rozloze 500 m2 s panoramatickým výhledem na moře a bazénem se nachází na prostorné krajinářské zahradě o rozloze 2400 m2. Vila samotná leží na mořské straně silnice spojující Brseč a Mošćenička Draga. Byla navržena známým chorvatským týmem architektů a dekorována a zařízena známým istrijským designérem v moderní architektuře s místními istrijskými prvky. Skládá se z vstupní galerie, knihovny, kuchyně s jídelnou a velkého obývacího pokoje, vše v jednom otevřeném prostoru s výhledem na galerii a hostinské toalety. V patře najdeme pět ložnic s vlastními koupelnami en suite. Každý pokoj má vlastní terasu s výhledem na moře a fitness místnost. Topení a chlazení je regulováno nízkoenergetickým podlahovým vytápěním a chlazením pomocí tepelného čerpadla a solárních panelů. V krásně upravené zahradě se nachází 40 m2 velký bazén s automatickou bazénovou technikou, obklopený terasami, altánkem a grilovací zónou pro letní setkání. Vila je navržena tak, aby se mohla snadno rozdělit na dvě samostatné obytné jednotky s minimální úpravou. Vila byla dokončena v roce 2023 na pozemku o rozloze 2359 m2. Krásná lokalita s nádherným výhledem na moře a okolní ostrovy. Projekt vytvořil renomovaný chorvatský tým architektů a je postaven z kvalitních materiálů. Myšlenkou architektů bylo spojit moderní dům s místními istrijskými prvky a realizace se podařila. Hlavní výhody: - Dům: 500 m/2 - Bazén: 40 m/2 - Technická bazénová místnost: 20 m/2 - Vinotéka – hospoda/ posilovna – wellness: 100 m/2 - Pozemek: 2358 m/2 Budova se skládá z: - 5 ložnic s en-suite koupelnami a soukromou terasou nebo balkonem – všechny pokoje mají výhled na moře - Galerie / kuchyně / obývací pokoj / jídelna jsou propojeny v jednom prostoru (open concept) - Galerie/knihovna - Hostinská toaleta - Fitness místnost s vybavením – wellness – 3 úložné místnosti - Kuchyně zahrnuje: potravinové centrum, vinotéku, indukční varnou desku, XXL myčku, parní troubu, troubu, mikrovlnku Technické informace: - Topení/chlazení s tepelným čerpadlem a solárními panely - Automatický technický prostor bazénu - Video dohled - Elektřina / voda / internetové připojení - Energetický certifikát: A Jistě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale také vhodná jako investice ve formě elitního turismu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což vedlo k výnosu z investice 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Ref: RE-U-23307 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, úložný prostor, posilovna, spa, podlahové vytápění, zahrada, urbanizováno, moderní