Hiša šilo

Vila, Šilo, 170 m², zemljišče 500 m²
Nove mediteranske vile na otoku Krku v Dobrinju, le 1 km od morja! Ta novo zgrajena samostojna vila v območju Dobrinja na otoku Krku predstavlja vrhunsko investicijsko priložnost za tiste, ki iščejo luksuzno dvikapaciteto hišo s predvidenim zaključkom del leta 2027. Postavljena v ekskluzivnem kompleksu blizu Šila, ta moderna mediteranska rezidenca nudi skupno uporabno površino 170.41 m² na zemljišču 500 m². Arhitekturni dizajn poudarja naravno svetlobo in južno orientacijo skozi prostorne steklene stene, ki brezhibno povezujejo notranjost z avtentičnim kamnitim obloženim zunanjim delom in lesenimi pergolami. Funkcionalna razporeditev notranjosti sestavlja predprostor, tri spalnice s svojimi kopalnicami, gostinsko stranišču in prostorno dnevno sobo z odprtim konceptom kuhinje in jedilnice. Praktični dodatki vključujejo posebno pralnico in vsestranski prostor, primeren za delovno sobo ali garderobo. Visokokakovostni gradbeni materiali, kot so premium PVC okna in vrhunska keramika, definirajo nepremičnino, medtem ko tehnična oprema zagotavlja maksimalno udobje s popolnim talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami v vsaki sobi. Zunanje življenje je usmerjeno okoli zasebnega bazena 24 m², tradicionalnega kamnitega žara in zelenih urejenih površin, osvetljenih s skrbno načrtovanim osvetlitvenim sistemom. Nepremičnina vključuje tri zasebna parkirna mesta in tehnično skladišče, vse dostopno po asfaltiranem cestnem omrežju. Moderni povezljivost zagotavlja instalacije za satelitsko televizijo, hiter internet in telefonske linije. Varnost je prednost, s celovitim alarmnim sistemom, video nadzorom in varnostnimi vhodnimi vrati. Postavljena približno 1000 metrov od morja, vila nudi delni pogled na morje in mir podeželskega izolata ter bližino obalnih atrakcij otoka Krka. Ta nepremičninska priložnost je še posebej privlačna, ker cena vključuje DDV, kar kupca osvobaja standardnega davka na promet nepremičnin. Trenutno poteka pridobivanje energetske certifikacije, ta turn‑key vila združuje tradicionalni otokovski šarm s tehničnimi standardi premium sodobnega doma. Ref: RE-U-46432Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), honorar odvetnika (približno 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledanjem nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, skladišče, talno ogrevanje, samostojna, moderna