Kuća šilo

Vila, Šilo, 170 m², zemljište 500 m²
Nove mediteranske vile na otoku Krku u Dobrinju, samo 1 km od mora! Ova novoizgrađena samostojeća vila u području Dobrinja na otoku Krku predstavlja vrhunsku investicijsku priliku za one koji traže luksuznu dvokatnu kuću s planiranim završetkom radova 2027. godine. Smještena u ekskluzivnom kompleksu blizu Šila, ova moderna mediteranska rezidencija nudi ukupnu korisnu površinu od 170.41 m² na zemljištu od 500 m². Arhitektonski dizajn naglašava prirodno svjetlo i južnu orijentaciju kroz prostrane staklene zidove koji besprijekorno povezuju interijer s autentičnim kamenom obloženim vanjskim dijelom i drvenim pergolama. Funkcionalni raspored interijera sastoji se od predvorja, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog WC-a i prostranog dnevnog boravka s otvorenim konceptom kuhinje i blagovaonice. Praktični dodatci uključuju posebnu praonicu i svestrani prostor pogodan za radnu sobu ili garderobu. Visokokvalitetni građevinski materijali poput premium PVC stolarije i vrhunskih keramika definiraju nekretninu, dok tehnička oprema osigurava maksimalnu udobnost kroz potpuno podno grijanje i klima uređaje u svakoj sobi. Vanjski život fokusiran je oko privatnog bazena od 24 m², tradicionalnog kamennog roštilja i zelenih uređenih površina osvijetljenih pažljivo planiranim rasvjetnim sustavom. Nekretnina uključuje tri privatna parkirna mjesta i tehničku spremište, sve dostupno putem asfaltiranog kolnika. Modernu povezanost jamče instalacije za satelitsku televiziju, brzi internet i telefonske linije. Sigurnost je prioritet, s sveobuhvatnim alarmnim sustavom, video nadzorom i sigurnosnim ulaznim vratima. Smještena otprilike 1000 metara od mora, vila pruža djelomičan pogled na more i mir seoske izolacije uz blizinu obalnih atrakcija otoka Krka. Ova nekretninska prilika posebno je atraktivna jer cijena uključuje PDV, oslobađajući kupca od standardnog poreza na promet nekretnina. Trenutno se provodi dobivanje energetske certifikacije, ova turn-key vila kombinira tradicionalni otokski šarm s tehničkim standardima premium suvremenog doma. Ref: RE-U-46432Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, podno grijanje, samostojeća, moderna