Casa šilo

Villa, Šilo, 170 m², terreno 500 m²
Nuove ville mediterranee sull'isola di Krk a Dobrinja, a solo 1 km dal mare! Questa villa indipendente di nuova costruzione nella zona di Dobrinja sull'isola di Krk rappresenta un'opportunità d'investimento di alto livello per chi cerca una lussuosa casa bifamiliare con completamento dei lavori previsto per il 2027. Situata in un complesso esclusivo vicino a Šilo, questa moderna residenza mediterranea offre una superficie utile totale di 170.41 m² su un terreno di 500 m². Il design architettonico enfatizza la luce naturale e l'orientamento a sud attraverso ampie pareti vetrate che collegano perfettamente l'interno con la parte esterna rivestita in pietra autentica e pergolati in legno. La disposizione funzionale degli interni comprende un ingresso, tre camere da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e un ampio soggiorno con cucina a concetto aperto e zona pranzo. Gli accessori pratici includono una lavanderia separata e uno spazio versatile adatto a studio o guardaroba. Materiali da costruzione di alta qualità come infissi in PVC premium e ceramiche di prima scelta definiscono la proprietà, mentre gli impianti tecnici garantiscono il massimo comfort con riscaldamento a pavimento completo e condizionatori in ogni stanza. La vita all'esterno è incentrata su una piscina privata di 24 m², un tradizionale barbecue in pietra e aree verdi curate illuminate da un sistema di illuminazione attentamente progettato. La proprietà comprende tre posti auto privati e un deposito tecnico, tutto accessibile tramite una strada asfaltata. La moderna connettività è garantita da impianti per la televisione satellitare, internet veloce e linee telefoniche. La sicurezza è una priorità, con un sistema di allarme completo, videosorveglianza e porte d'ingresso di sicurezza. Situata a circa 1000 metri dal mare, la villa offre una vista parziale sul mare e la tranquillità di un'isolamento rurale, con la vicinanza delle attrazioni costiere dell'isola di Krka. Questa opportunità immobiliare è particolarmente attraente poiché il prezzo include l'IVA, esentando l'acquirente dall'imposta di registro standard. Attualmente è in corso l'ottenimento della certificazione energetica; questa villa chiavi in mano combina il tradizionale fascino isolano con gli standard tecnici premium di una casa moderna. Ref: RE-U-46432 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile, includendo: imposta di registro (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di iscrizione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita dell'immobile. Vantaggi dell'immobile: piscina, deposito, riscaldamento a pavimento, indipendente, moderna