Dům šilo

Vila, Šilo, 170 m², pozemek 500 m²
Nové středomořské vily na ostrově Krk v Dobrinji, pouhých 1 km od moře! Tato nově postavená samostatná vila v oblasti Dobrinja na ostrově Krk představuje špičkovou investiční příležitost pro ty, kteří hledají luxusní dvojpatrový dům s plánovaným dokončením prací v roce 2027. Umístěná v exkluzivním komplexu poblíž Šila, tato moderní středomořská rezidence nabízí celkovou užitnou plochu 170.41 m² na pozemku o rozloze 500 m². Architektonický design zdůrazňuje přirozené světlo a jižní orientaci pomocí prostorných skleněných stěn, které bezchybně spojují interiér s autentickým kamenným obkladem venkovní části a dřevěnými pergolami. Funkční rozvržení interiéru se skládá z předsíně, tří ložnic s vlastními koupelnami, hostinského WC a prostorného obývacího pokoje s otevřeným konceptem kuchyně a jídelny. Praktické doplňky zahrnují samostatnou prádelnu a všestranný prostor vhodný pro pracovnu nebo šatnu. Vysoce kvalitní stavební materiály jako prémiové PVC okenní výplně a špičkové keramické obklady definují nemovitost, zatímco technické vybavení zajišťuje maximální pohodlí díky kompletnímu podlahovému vytápění a klimatizaci v každém pokoji. Venkovní život je zaměřen kolem soukromého bazénu o rozloze 24 m², tradičního kamenného grilu a zeleně upravených ploch osvětlených pečlivě naplánovaným osvětlovacím systémem. Nemovitost zahrnuje tři soukromá parkovací místa a technickou sklad, vše dostupné po asfaltované cestě. Moderní propojení zajišťují instalace pro satelitní televizi, rychlý internet a telefonní linky. Bezpečnost je prioritou, s komplexním alarmním systémem, video dohledem a bezpečnými vstupními dveřmi. Umístěná přibližně 1000 metrů od moře, vila nabízí částečný výhled na moře a klid venkovské izolace v blízkosti pobřežních atrakcí ostrova Krka. Tato realitní příležitost je zvláště atraktivní, protože cena zahrnuje DPH, čímž je kupující osvobozen od standardní daně z převodu nemovitostí. V současné době probíhá získávání energetického certifikátu, tato turn‑key vila kombinuje tradiční ostrovní šarm s technickými standardy prémiového moderního domu. Ref: RE-U-46432Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitostí (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (přibližně 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, podlahové vytápění, samostatně stojící, moderní