Dom šilo

Vila, Šilo, 170 m², pozemok 500 m²
Nové stredomorské vily na ostrove Krk v Dobrinji, len 1 km od mora! Táto novo postavená samostatná vila v oblasti Dobrinja na ostrove Krk predstavuje špičkovú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusný dvojposchodový dom s plánovaným dokončením prác v roku 2027. Umiestnená v exkluzívnom komplexe blízko Šila, táto moderná stredomorská rezidencia ponúka celkovú užitočnú plochu 170.41 m² na pozemku o rozlohe 500 m². Architektonický dizajn zdôrazňuje prirodzené svetlo a južnú orientáciu prostredníctvom priestranných sklenených stien, ktoré bezchybne spájajú interiér s autentickým kameňom obloženým vonkajším priestorom a drevenými pergolami. Funkčný rozvrh interiéru pozostáva z predsiene, troch spální s vlastnými kúpeľňami, hosťovskej toalety a priestrannej obývacej izby s otvoreným konceptom kuchyne a jedálne. Praktické doplnky zahŕňajú samostatnú práčovňu a všestranný priestor vhodný pre pracovňu alebo šatník. Vysokokvalitné stavebné materiály ako prémiové PVC okná a špičkové keramické obklady definujú nehnuteľnosť, zatiaľ čo technické vybavenie zabezpečuje maximálne pohodlie prostredníctvom úplného podlahového kúrenia a klimatizačných jednotiek v každej miestnosti. Vonkajší život je zameraný okolo súkromného bazéna o rozlohe 24 m², tradičného kamenného grilu a zelených upravených plôch osvetlených starostlivo naplánovaným osvetľovacím systémom. Nehnuteľnosť zahŕňa tri súkromné parkovacie miesta a technickú skladovú miestnosť, všetko dostupné po asfaltovej ceste. Moderné prepojenie zabezpečujú inštalácie pre satelitnú televíziu, rýchly internet a telefónne linky. Bezpečnosť je priorita, s komplexným alarmovým systémom, video dohľadom a bezpečnými vstupnými dverami. Umiestnená približne 1000 metrov od mora, vila poskytuje čiastočný výhľad na more a pokoj vidieckeho izolácie v blízkosti pobrežných atrakcií ostrova Krka. Táto nehnuteľnostná príležitosť je obzvlášť atraktívna, pretože cena zahŕňa DPH, čím oslobodzuje kupujúceho od štandardného dane z prevodu nehnuteľností. Momentálne prebieha získavanie energetického certifikátu, táto turn‑key vila kombinuje tradičný ostrovný šarm s technickými štandardmi prémiového moderného domu. Ref: RE-U-46432Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 %+DPH na províziu), honorár právnika (približne 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, podlahové kúrenie, samostatne stojaca, moderná