Hiša Opatija

Vila, Opatija, 300 m², zemljišče 670 m²
Veličastna nova vila v središču Opatije, le 200 metrov od morja! Bivalna površina te osupljive nepremičnine s kopalnim bazenom in panoramskim steklom je 300 m2 ter se razprostira čez tri nadstropja. Notranjost vile je razdeljena na 3 cone: zabavno cono, bivalno območje in lounge cono. Bivalno območje se nahaja v pritličju in v prvem nadstropju. V pritličju so dnevna soba, kuhinja, jedilnica, opremljena po konceptu odprtega prostora, shramba in kopalnica s tušem. Spodaj je še ena dodatna soba, ki lahko služi kot študijsko, pisarniško, knjižnična ali dodatna spalnica. Dnevna soba jo prevladuje velika steklena stena z električnim odpiranjem, ki nudi panoramski razgled na morje in Kvarner iz dnevne sobe. Zunanja stran pritličja jo prevladuje 30 m2 bazen s sistemom nasprotnega toka in sončna terasa. Na voljo je tudi poletna kuhinja z zunanjim jedilnim prostorom. Velik bazen v pritličju in manjši bazen v kleti sta povezana z vodopadom, ustvarjenim s sistemom bazenske tehnologije, ki povezuje oba bazena in omogoča stalno kroženje vode v vodopadu. V prvem nadstropju je glavni spalni prostor s kopalnico in teraso, poleg njega pa sta še dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ena od njih pa ima tudi lastno teraso. Na vrhu vile je lounge prostor s hidromasažnim bazenom, ki je termično zaprt v steklenih stenah in ga je mogoče uporabljati tako poleti kot pozimi. Oblikovalski kamin ustvarja posebno vzdušje v zimskih mesecih. Poleti se lahko ta prostor spremeni v odprto teraso, opremljeno s udobnimi naslonjaji in kavčem. V tem prostoru je tudi ločena kopalnica, majhen kuhinjsko-bar in sončna terasa. V kleti vile je dodatni prostor, opremljen z avdio-vizualnim sistemom in sistemom za ogrevanje-hladenje, ki lahko služi kot zabavni prostor, kino dvorana, vinska klet ali shranjevalnica/fitnes lounge. Vila ima integriran pametni dom sistem KNX. Pametni domovi ponujajo naslednje prednosti v primerjavi s konvencionalnimi domovi: prihranek energije, oddaljeno upravljanje in nadzor prostora, varnost, povečanje vrednosti nepremičnine, udobje in življenjski slog. Vsi sistemi vile (ogrevanje-hladenje, električni sistem, avdio-vizualni sistem, senzor alarm, video nadzor, pametni dom sistem, ki pokrivajo vse prostore vile) so integrirani v en vir nadzora; KNX sistem. Oprema vile in sama namestitev bosta pri izjemnih italijanskih proizvajalcih – na primer, vrata bodo Barausse; električni sistem, svetila in ostalo Groppi in Viabizzuno; spiralne, tuše, kadi REXA. Zunanja tesnjava in steklene stene – Heroal. Vila ima 4 parkirna mesta in polnilno postajo za električna vozila. Ta moderna luksuzna vila, ki jo ponujamo v prodajo, se nahaja v čudoviti Opatiji, le 200 m v zraku od morja in plaže. Postavljena na stopničastem terenu, na parceli 670 m, vila ponuja očarljiv razgled na morje in otoke Kvarnerja. Vila izžareva eleganco ter harmoničen notranji in zunanji videz. Zemljišče je popolnoma obdano s kamnitim zidom, ki nudi mir, zasebnost in zaščito pred radovednimi očmi. Gradnja je zaključena v začetku leta 2024. Ref: RE-AB-GS-U20244Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Moderno