Hiša Njivice

Opis nepremičnine

Luksuzna hiša dvojček blizu morja s pogledom na morje
Dvojna hiša v bližini morja na atraktivni lokaciji se razprostira na 268 m2, sestavljena je iz dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, shrambe, stranišča v pritličju ter štirih spalnic, treh kopalnic v nadstropju hiše. Z obsežnih teras se razprostira pogled na morje in mesto Rijeka. Hiša se gradi in oprema z visokokakovostnimi materiali in opremo. Talno ogrevanje bo v kombinaciji s klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje prostorov. Na dvorišču bo bazen, sončna terasa, zunanji tuš in prostor za žar. Do ene izmed najlepših plaž na otoku Krku (Njivice) je le 200 m, do centra mesta 400 m. Rok, predviden za zaključek del, je december 2022.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 030 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 000 €/m²

Razlika od mediane -19,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 796 €/m²–5 245 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 1 340 000 € · 268 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % Njivice 1 080 000 € · 280 m² 3 857 €/m² Podobnost 96 % Njivice 1 340 000 € · 268 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % Njivice 1 080 000 € · 286 m² 3 776 €/m² Podobnost 87 % Njivice 710 000 € · 276 m² 2 572 €/m² Podobnost 86 % Njivice 790 000 € · 276 m² 2 862 €/m² Podobnost 86 % Njivice 1 100 000 € · 260 m² 4 231 €/m² Podobnost 85 % Njivice 780 000 € · 300 m² 2 600 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 938 €–1 608 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 880 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 1 080 000 €
• Alfa Elmas 1 340 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 1 340 000 €

Dodatne informacije

Cena

1 080 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

268 m²

Sobe

5

Kopalnice

6

Pogled na morje

Da

ID oglasa

40653

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 080 000 € · Cena na m²: 4 030 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 268 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 6

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 1 080 000 €; Alfa Elmas – 1 340 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 1 340 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia