Maison Njivice

Description du bien

Maison jumelée de luxe proche de la mer avec vue sur la mer
Une maison jumelée près de la mer dans un emplacement attrayant couvre une surface de 268 m2 et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un débarras, d'un WC au rez-de-chaussée et de quatre chambres, trois salles de bains au premier étage de la maison. Les vastes terrasses offrent une vue sur la mer et la ville de Rijeka. La maison est construite et équipée avec des matériaux et des équipements de haute qualité. Le chauffage au sol sera combiné à des climatiseurs pour chauffer et rafraîchir les pièces. Il y aura une piscine, un espace bronzage, une douche extérieure et un coin barbecue sur le terrain du jardin. L'une des plus belles plages de l'île de Krk (Njivice) se trouve à seulement 200 m, et le centre-ville à 400 m. La date limite d'achèvement des travaux est December 2022.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 030 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 262 €/m²–5 549 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 938 €–1 608 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

• EURO IMMOBILIEN Cette offre 1 080 000 €
• Alfa Elmas 1 340 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 1 340 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 080 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

268 m²

Chambres

5

Salles de bain

6

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

40653

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 080 000 € · Prix au m²: 4 030 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 268 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 1 080 000 €; Alfa Elmas – 1 340 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 1 340 000 €.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia