Maison Njivice

Description du bien

ID 197 Njivice, Maison jumelée de luxe avec piscine et vue mer !!
Njivice, luxueuse maison double avec piscine et vue sur la mer, surface habitable 268m2, rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée fait 156m2 et comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse, un salon et une salle à manger qui forment l'ensemble, ainsi qu'un WC invités. Depuis le salon, il y a une sortie vers la terrasse couverte, qui donne également accès à l'espace bronzage et à la piscine. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain et dressing, et trois ont une sortie sur la terrasse offrant une magnifique vue panoramique sur la côte du Kvarner. Le bien est situé dans un emplacement attrayant, à seulement 140m des plages. Documentation en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 692 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 796 €/m²–5 245 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 938 €–1 608 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

• EURO IMMOBILIEN 1 080 000 €
• Alfa Elmas Cette offre 1 340 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 1 340 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

268 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

43414

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 340 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 268 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 1 080 000 €; Alfa Elmas – 1 340 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 1 340 000 €.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia