Hiša Njivice

Opis nepremičnine

Hiša Njivice, Omišalj, 349m2
Njivice, samostojna hiša s štirimi apartmaji, skupne površine 349m2, s dvoriščem površine 484m2. Na dvorišču se nahaja senčnik s sedežno garnituro in žarom, kot tudi bazen s notranjim ogrevanjem, kar omogoča uporabo tudi izven poletnih mesecev. V pritličju se nahajata dva manjša apartmaja, kot tudi shrambo. Prvi nadstropje sestavlja večji apartma, površine 137m2, nad njim pa se nahaja četrti apartma, v podstrešju. Vsi štirje apartmaji imajo ločene vhode, kot tudi balkone (razen tistega v podstrešju). Hiša je bila adaptirana v preteklem letu, moderno opremljena in vse etaže so klimatizirane. Z višjih etaž se razprostira pogled na morje. Razdalja do morja in plaže je okoli 800 metrov, prav tako pa je razdalja do središča mesta. Popolna nepremičnina za najem skozi celo leto, ob upoštevanju bližine letališča Rijeka in kopnega, ter blage mediteranske podnebja območja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 152 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 030 €/m²

Razlika od mediane -21,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 133 €/m²–5 245 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 1 150 000 € · 349 m² 3 295 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 675 000 € · 336 m² 2 009 €/m² Podobnost 85 % NJIVICE 1 200 000 € · 300 m² 4 000 €/m² Podobnost 84 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 2 300 000 € · 349 m² 6 590 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 1 300 000 € · 349 m² 3 725 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 222 €–2 094 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 1 021 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

1 100 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

349 m²

Sobe

11

ID oglasa

39345

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 100 000 € · Cena na m²: 3 152 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 349 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 11

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia