Hiša Njivice

Opis nepremičnine

Hiša Njivice, Omišalj, 300m2
Manor predstavlja samostojno hišo - vilo v neposredni bližini morja in plaže v Njivicama na otoku Krk. Vila stanovanjske površine 300 m2 je postavljena na parceli velikosti 500 m2. Sestavljena je iz kleti, prizemlja in nadstropja. V kleti je smestljena konoba velikosti 60 m², v kateri so kuhinja, kopalnica in shramba. V prizemlju so dva apartmaja, vsak površine 60 m² s dnevnim prostorom, kuhinjo in jedilnico, spalnico, kopalnico in skupno veliko teraso s čudovitim panoramskim razgledom na morje. V prvem nadstropju je smeten luksuzni apartma površine 120 m² s dnevnim prostorom, kuhinjo in jedilnico, tremi spalnicami, kopalnico in veliko teraso z razgledom na morje. Etaže so povezane z zunanjim stopnicami z ograjo iz kovanega železa. Vila se prodaja popolnoma opremljena in pohiščena s centralnim ogrevanjem na kurilno olje, klimatskimi napravami, PVC okni. Obkrožena z dekorativno zelenjem, se nahaja na ekskluzivni lokaciji blizu vseh storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 533 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 130 €/m²

Razlika od mediane +34,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 258 €/m²–5 245 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 1 900 000 € · 300 m² 6 333 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 780 000 € · 300 m² 2 600 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 675 000 € · 336 m² 2 009 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 1 340 000 € · 268 m² 5 000 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 1 140 000 € · 260 m² 4 385 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 1 500 000 € · 280 m² 5 357 €/m² Podobnost 78 % NJIVICE 1 500 000 € · 286 m² 5 245 €/m² Podobnost 78 % Njivice 1 500 000 € · 300 m² 5 000 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 050 €–1 800 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 1 021 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

1 660 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

300 m²

Velikost zemljišča

500 m²

Sobe

8

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

131961

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 660 000 € · Cena na m²: 5 533 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 300 m² · Velikost zemljišča: 500 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia