Hiša Lovran

Vila, Lovran, 110 m²
Ta moderna vrstična vila s privatnim bazenom v prodaji v Lovranu, blizu Opatije, ponuja ekskluzivno priložnost za lastništvo luksuznega novega objekta le 150 metrov od plaže. Postavljena v premium projektu šestih vrhunskih obalnih domov, ta nepremičnina ima svoj ločen vhod, zasebni vrt s bazenom, namensko parkirišče in čudovite morski razglede. Vselitvena hiša je popolnoma opremljena z novim, neuporabljenim pohištvom in že ima končno uporabno dovoljenje. Nepremičnina nudi 110 kvadratnih metrov skupne bivalne površine, razporejene na dveh nadstropjih, ter 74 kvadratnih metrov zasebnega vrta. V prizemlju je vhodni prostor, gostinski straniščni prostor in odprto zasnovan dnevni prostor s kuhinjo in jedilnim delom, ki vodi do bazena. V prvem nadstropju so hodnik, dve udobni spalnici, dve popolni kopalnici in zunanja terasa s pogledom na morje. Zgrajena po visokih standardih, hiša ima energetsko učinkovite zidove iz blokov, visokokakovostna PVC okna s toplotnim steklom ter kombinacijo kamna, vrhunskih keramičnih ploščic in lakiranega parketnega poda. Za celletno udobje je hiša opremljena z inverter klimatskimi napravami in luksuznim talnim ogrevanjem. V ceni je vključen 25 % DDV, kar pomeni, da so zasebni kupci popolnoma oproščeni plačila standardnega davka na prenos nepremičnin, medtem ko lahko podjetja, registrirana v Hrvaški, po nakupu zahtevajo popolno vračilo DDV. V bližini pešine do plaže je ta vselitna nepremičnina idealna izbira za luksuzno družinsko počitniško hišo ali zelo donosno naložbo v elitni sredozemski turizem. Ref: RE-U-48436Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodišno registracijsko pristojbino in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Talno ogrevanje, Vrt, Moderno