Hiša Lovran

Vila, Lovran, 344 m², zemljišče 3.442 m²
Luksuzna družinska vila v Lovranu, cca. 3 km od morja! Skupna površina je 344 sq.m. Zemljišče je 3442 sq.m. Z največjim zadovoljstvom predstavljamo to izjemno in luksuzno vilo, ki se nahaja na rahlo nagnjenem terenu v skritem in mirnem naselju blizu mesta Lovran. To ni običajna rezidenca; gre za družinsko vilo s tako značajem in čarom, da je nemogoče ostati ne očaran. Iz vsake sobe in vrta je razgled nič manj kot spektakularen, ponuja pogled, ki vas bo zagotovo zapahal. Vila se nahaja na izjemno mirni in zaželeni lokaciji, le kamor je kamen vržen od Lovrana, mesta, bogatega z zgodovino in znanega po stoletni tradiciji turizma. Z blagim mediteranskim podnebjem, obilico zelenja in ugodno geografsko lego je Lovran skupaj s svojim slavnimi sosedom Opatijo že dolgo dragulj Rivijere. Opis nepremičnine: Ta prefinjena družinska vila se ponaša s skupno bivalno površino 343,95 kvadratnih metrov, umetniško zasnovano kot večnadstropna rezidenca. Ob vstopu vas prijazno pozdravi predprostor, ki vodi do različnih prostorov v pritličju. Tukaj lahko gostite in uživate v družbi družine in prijateljev v razkošno opremljeni kuhinji, izdelani po naročilu priznanega italijanskega proizvajalca. Ob kuhinji se nahaja prostorna jedilnica, popolna za uživanje vaših najljubših dobrot. Udobna dnevna soba, nekoliko ločena, ima kamin, okrašen z brazilsko kamnino. Celotno to območje je prepojeno z naravno svetlobo skozi ves dan, zahvaljujoč velikim drsnim steklenim vratom, ki se odpirajo na pokrito teraso. Za teraso sledi vrt, poln mediteranske flore, z obsežnim bazenom in neomejenim razgledom na morje ter otoke Kvarner. Pritličje vključuje tudi majhno shrambo in gostinsko stranišče. Z vzpenjanjem po elegantnih notranjih stopnicah dosežete prvi nadstropje, kjer vas pričakujejo tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Glavna spalnica je dodatno opremljena s privatno garderobo. Vsaka spalnica ima tudi svojo teraso, ki nudi enake osupljive panoramske poglede na neskončno morje in otoke Kvarner. Vila je bila skrbno zasnovana, da izpolni najvišje standarde svojega prvotnega lastnika, brez kakršnegakoli zanemarjenega detajla. Vsak element izžareva razkošje in brezčasno eleganco, od grandiozne zasnove do najfinijih zaključkov. Obsežen vrt vile, ki meri 3,442 kvadratnih metrov, je popolnoma ograjen, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir. Zemljišče je okrašeno z mediteranskimi rastlinami in bujnimi travniki, vse skrbno vzdrževano z avtomatskim namakalnim sistemom, s slikovitimi potmi, ki povezujejo različne elemente vrta. Prostoren bazen, popolno postavljen, ponuja izjemen občutek povezanosti z morjem in otoki v daljavi. Za tople poletne dni vila nudi veliko poletno kuhinjo, opremljeno z avtentičnim istrijskim kaminom, popolnoma funkcionalno kuhinjo in obilico sedežev za goste. Vila vključuje tudi vinsko klet in čudovito leseno hiško, medtem ko garaža z dvema parkirnima mestoma poskrbi, da so vaša vozila dobro zaščitena. Dodatno parkirišče je na voljo znotraj zemljišča za goste. Dodatne informacije: - Vila je opremljena s talnim ogrevanjem in hlajenjem, napajanimi s toplotno črpalko, ki hkrati izkorišča sončno energijo. - Panoramski razgledi na morje so na voljo z teras na prvem nadstropju, kot tudi iz pritličja in po celotnem vrtu. - Vila je bila zgrajena in opremljena izključno z najvišje kakovostnimi in redkimi materiali, kar pooseblja razkošje in prefinjenost. - Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, pri čemer vsak kos pohištva nosi podpis priznanega proizvajalca. - Lastništvo vile je urejeno. Opis lokacije: Glede na luksuzno naravo te vile je vredno omeniti, da so lastniki izbrali idealno lokacijo, ki popolnoma dopolnjuje njeno veličastnost. Celotno naselje oddaja topel, družinsko prijazen ambient, z vsemi potrebnimi storitvami za vsakodnevno življenje v bližini. Nežno mediteransko podnebje in gričevnata pokrajina podajata območju edinstven čar, ponujata čisto, svežo zrak in odprt pogled, ki odganja vsakršno napetost in jo nadomešča s občutkom razkošja ter privilegija. Kar zadeva udobje: - Center Lovrana je oddaljen le 6 minut vožnje. - Center Opatije je oddaljen le 15 minut z avtomobilom. - Številne plaže s kristalno čisto vodo so v 7 minutah vožnje. - Različne restavracije in gostilne so dosegljive v 5 do 7 minutah z avtomobilom. - Večje trgovine so prav tako le 5 do 7 minut stran. V povzetku je to resnično izjemna nepremičnina, ki si zasluži vašo pozornost. Ne oklevajte in nas kontaktirajte, z veseljem bomo odgovorili na dodatna vprašanja, zagotovili več informacij ali organizirali ogled te veličastne rezidence. Ref: RE-U-32643Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Shramba, Talno ogrevanje, Vrt)