Hiša Klimno

Krk, Klimno - hiša 266m2 na čudoviti lokaciji ob morju
Kaiser immobilien posreduje v prodaji čudovito samostojno družinsko hišo na edinstveni lokaciji, v kraju Klimno, otok Krk. Pogled na morje skoraj z vsake etaže te nepremičnine je nekaj posebnega, ta pogled, bližina morja in vonjave mediterana pa so tisto, kar to nepremičnino naredi res posebno. Klimno je največje mesto v zalivu in eno najstarejših v tem kraju, smeščeno na vzhodni strani otoka Krka, ter naravno dobro zaščiteno pred vplivi bur in juga. To je majhno, tiho in romantično mesto, ki ga krasí cerkev svetega Klementa iz 14. stoletja. Znano je po bogati gostinski ponudbi in restavracijah, kjer se ponujajo morski in drugi specialiteti z neizogibnim avtohtonim vinom ter pristanišču morske in suhe marine. Poleg stalnih gostov je to tudi neizogibna izletniška destinacija, obdana z mediteransko rastlinjem, do katere lahko pridete po morju ali po kopnem. V samem kraju je nekaj čudovitih plaž, v bližini pa je tudi plaža za pse. Hiša je zgrajena na parceli površine 680 m2, postavljena le 200 m od morja, ter se razprostira na tri etaže. Objekt je to s tremi zasebnimi stanovanjskimi enotami, skupne neto stanovanjske površine 266 m2. Večja, dvoetažna stanovanjska enota površine 159 m2 na prvi etaži ima prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, ki vključuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, iz katerega se izstopa na teraso s čudovitim pogledom na morje in zaliv Klimno. Na isti etaži je še shramba, wc, pisarna z zunanjim vhodom, z dvema parkirnima mestoma in manjšo teraso. Z odprtim stopnicam, polaganem s prirodnim istarskim kamnom, se pride na drugo etažo, kjer so tri spalnice, pri čemer ima največja en‑suite kopalnico, "walk‑in" garderobo in balkon s očarljivim pogledom na morje, zaliv ter bližnja naselja. Na isti etaži je še ena kopalnica ter pralnica, ki jo je mogoče preurediti v dodatno spalnico. Manjša stanovanjska enota površine 47 m2 na zadnji strani hiše sestavlja odprta dnevna soba s kuhinjo, kopalnico in spalnico. Zunanjost ima prostorno dvorišče, teraso s pogledom na morje ter parkirno mesto. V sprednjem delu hiše, v pritličju, se nahaja studio površine 42 m2, ki sestavlja eno sobo in kopalnico. Takoj poleg studia je kotlovnica površine 5 m2. Pri gradnji in opremljanju so bili uporabljeni vrhunski materiali in oprema, zato je v celotnem objektu vgrajeno talno ogrevanje s pomočjo toplotne črpalke priznanega proizvajalca Daikin, rezervoar tople vode ter multi‑split sistem klimatskih naprav Daikin. Kombinacija vrhunske zunanje PVC stolarije in stiropor fasade 10 cm prinaša izjemno energetsko učinkovitost, kar potrjuje tudi energetski certifikat A+. Vgrajena je tudi notranja stolarija priznanega italijanskega proizvajalca, vrhunska keramika in sanitarije, notranja in zunanja stopnišča pa so iz naravnega kanfanar istarskega kamna. Prav tako so v smeri kotlovnice v podkrovu izvedene vse instalacije (voda, elektrika, priprava za sončno ogrevanje in fotonapetostna elektrarna). Okolica objekta je v celoti urejena v mediteranskem slogu – oljke, stare nekaj sto let, rožmarin, sivka, smilje, oleandri in ostala rastlinja. Površine so tlakirane s betonskimi ploščicami, pri hiši pa delno tudi z istarskim kamnom. Ogradni zidovi so v celoti obloženi z naravnim kamnom benkovac. Ograde na objektu (notranje in zunanje) in na okolici so izdelane iz kovanega železa v antracitni barvi. Pred objektom je predviden prostor za izgradnjo bazena dimenzij cca 7 x 4 m, iz katerega se nudi pogled na morje, in to je edini nedokončani del okolice. Odlična nepremičnina za celogorošnje uživanje v mediteranskem ambientu ali kot investicija v turizem, priporočilo agenta. Vsa dokumentacija je urejena, hiša ima uporabno dovoljenje. ID KOD 105-315