Kuća Klimno

Krk, Klimno - kuća 266m2 na predivnoj lokaciji uz more
Kaiser immobilien posreduje u prodaji prekrasne samostojeće obiteljske kuće na jedinstvenoj lokaciji, u mjestu Klimno, otok Krk. Pogled na more gotovo sa svake etaže ove nekretnine nešto je posebno, a taj pogled, blizina mora i mirisi mediterana su nešto što ovu nekretninu čine zaista posebnom. Klimno je najveće mjesto u uvali i jedno od najstarijih u tom kraju, smješteno na istočnoj strani otoka Krka, te prirodno dobro zaštićeno od utjecaja bure i juga. To je malo, tiho i romantično mjesto koje krasi crkvica svetog Klementa iz 14. stoljeća. Poznato je po bogatoj ugostiteljskoj ponudi i restoranima u kojima se nude morski i drugi specijaliteti uz neizostavno autohtono vino i privezištu morske i suhe marine. Osim za stalne goste ono je i nezaobilazna izletnička destinacija okružena mediteranskim raslinjem do koje se može doći morem ili kopnom. U samom mjestu nalazi se nekoliko predivnih plaža, a u blizini je i plaža za pse. Kuća je izgrađena na parceli površine 680m2, smještena na samo 200m od mora, a proteže se na tri etaže. Objekt je to sa tri zasebne stambene jedinice ukupne neto stambene površine 266m2. Veća, dvoetažna stambena jedinica površine 159m2 na prvoj etaži ima prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji uključuje boravak, kuhinju i blagovaonicu, iz kojeg se izlazi na terasu sa predivnim pogledom na more i uvalu Klimno. Na istoj etaži još je i ostava, wc, ured s vanjskim ulazom, sa dva parkirna mjesta i manjom terasom. Otvorenim stubištem popločenim prirodnim istarskim kamenom dolazi se na drugu etažu na kojoj se nalaze tri spavaće sobe od kojih najveća ima en-suite kupaonicu, "walk-in" garderobu i balkon s očaravajućim pogledom na more, uvalu te obližnja naselja. Na istoj etaži nalazi se još jedna kupaonica, te praonica koja se može prenamijeniti u dodatnu spavaću sobu. Manja stambena jedinica površine 47m2 na stražnjoj strani kuće sastoji se od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i spavaće sobe. Vanjski dio ima prostrano dvorište, terasu s pogledom na more te parkirno mjesto. U prednjem dijelu kuće, u prizemlju nalazi se studio površine 42m2 koji se sastoji od jedne prostorije i kupaonice. Neposredno uz studio, nalazi se kotlovnica površine 5m2. Kod gradnje i opremanja korišteni su vrhunski materijali i oprema, tako da je u cijelom objektu ugrađeno podno grijanje uz pomoć dizalice topline renomiranog proizvođača Daikin, spremnik tople vode, te multi split sustav klima uređaja Daikin. Kombinacija vrhunske vanjske pvc stolarije i stiropor fasade 10cm rezultira iznimnom energetskom učinkovitošću, što potvrđuje i energetski certifikat A+. Ugrađena je i unutarnja stolarija renomiranog talijanskog proizvođača, vrhunska keramika i sanitarije, a unutarnja i vanjska stubišta su od prirodnog kanfanar istarskog kamena. Također, prema kotlovnici u suterenu provedene su sve instalacije (voda, struja, priprema za solarno grijanje i fotonaponsku elektranu). Okućnica objekta je u potpunosti uređena u mediteranskom stilu - masline stare nekoliko stotina godina, ružmarin, lavanda, smilje, oleanderi i ostalo bilje. Površine su popločene betonskim opločnicima, a uz kuću djelomično i istarskim kamenom. Ogradni zidovi su u potpunosti obloženi prirodnim kamenom benkovac. Ograde na objektu (unutarnje i vanjske) i okućnici izvedene su od kovanog željeza u antracit boji. Ispred objekta predviđen je prostor izgradnju bazena dimenzija cca 7x4m s kojeg se pruža pogled na more, te je to jedini nedovršeni dio okućnice. Odlična nekretnina za cjelogodišnje uživanje u mediteranskom ambijentu ili kao investicija u turizam, preporuka agenta. Sva dokumentacija uredna, kuća ima uporabnu dozvolu. ID KOD 105-315