Hiša Kneževi Vinogradi

Investicijska priložnost: nepremičnina v Karancu
Med dvema rekama, Dravo in Donavo, se skriva čarobna regija Baranja, ki izstopa po bogatih naravnih lepotah in kulturni dediščini. Znana je po neverjetnih naravnih lepotah, kot je Kopacki rit, ter odlični kontinentalni gastronomiji. Baranja je tudi ena najpomembnejših vinskih regij v Hrvaški, s številnimi uglednimi vinogradi in najbolj nagrajanimi hrvaškimi vinarji. V zadnjih letih je Baranja doživela turistični razcvet, privabljajoč vse več obiskovalcev s svojim avtentičnim vzdušjem, okusno gastronomijo in raznolikimi turističnimi vsebinami. Ta regija ponuja edinstveno kombinacijo naravne lepote, kulturnih atrakcij in vrhunskih eno-gastronomskih izkušenj, kar jo naredi popolno destinacijo za vse ljubitelje narave, vina in dobre hrane. V samem srcu tega kraja, v vasi Karanac, se nahaja posestvo uglednega velikana Sándora Ferenca, ki datira že iz leta 1882. to leto. Ta madžarski posest, nekoč največji in najlepši v bogati in daleč znani vasi, je začel propadati po Sándorovi smrti. Kljub temu je s prodajo novemu lastniku, ki je s svojo predanostjo in entuziazmom vrnil posestvu star sijaj, posest ponovno zasijala ter je prilagojena vsem standardom 21. stoletja. Stara hiša je popolnoma razrušena, razen kleti, na njenem mestu pa je zgrajena popolnoma nova hiša, ki ohranja glavne stilistične in tradicionalne značilnosti gradnje tega kraja. Hiša je toplotno izolirana z namestitvijo kakovostne termo-fasade in ima energetski certifikat B. Vrata, okna, tla in vsa lesena oprema so izdelani iz originalnih materialov, ki so se uporabljali v času gradnje hiše. Hiša je popolnoma in sodobno opremljena, centralno etažno plinsko ogrevanje v vseh prostorih, klimatizacija, vrhunske vgradne sanitarije, fiksni in brezžični internet v vseh prostorih, kmalu pa se pričakuje tudi uvedba optičnega interneta. Hiša je razdeljena na šest nastanitvenih enot: tri dvokrevetne sobe, dva velika dvosobna apartmaja z dvokrevetnimi sobami in en dvokrevetni studio apartma, kar skupaj nudi udobno nastanitev za 16 oseb z dodatnimi tremi pomožnimi posteljami, ki so na voljo po potrebi. Vsaka nastanitvena enota ima svojo kopalnico, klimatsko napravo, pametni televizor in hladilnik. Prav tako je v stavbi nameščena servisna soba, v kateri se nahaja sistem za ogrevanje in pripravo tople vode ter pralnica opremljena s pralnim in sušilnim strojem. Stari izvirni podklet iz 1882. je obnovljen in v njem je prostor za druženje v vročih poletnih mesecih. Nekdanja hlev je pretvorjena v zimsko kuhinjo s jedilnico, idealno za srečanja in uživanje domačih dobrot. V isti pomožni stavbi je nameščena tudi finska savna za 4 osebe in dva WC-ja. Vse prostorije pomožne stavbe so ogrevane z ločenim sistemom centralnega ogrevanja. Druga pomožna stavba je sestavljena iz čardaka (štajgle), katerega zgornja etaža je pretvorjena v ločeno sobo za druženje, posebej prijetno v vročih poletnih mesecih. Prizemna etaža je sestavljena iz treh servisnih prostorov, od katerih sta dva skladišči orodja in opreme za vzdrževanje posesti, tretja pa je vlažna soba, opremljena z vitrinskim hladilnikom in zamrzovalnikom. V podaljšku čardaka je zgrajena zaprta nataknjen terasa, opremljena s krušno pečjo, žarom in ognjišči za kotličke, zimskimi grelniki, šankom z priključki za elektriko in vodo ter klopi in mizi s kapaciteto za 60 ljudi. V okviru posesti je zgrajen bazen velikosti 4 x 8 m, opremljen z najmodernejšo bazensko tehniko in avtomatom za filtracijo vode, ter prostorom za ležalnike, popolnim za sprostitev in uživanje v toplih dneh. Ob bazenu se nahaja nataknjen parkirišče in popolnoma opremljeno otroško igrišče. V nadaljevanju posesti se razprostira sadovnjak s približno 250 drevesi sadja in oreškov, bio vrt in kompostnik. Celotno posest je popločeno z izvirno staro opeko, obdano s staro hrastovo ograjo, izvirna vhodna ograja in vrata, ki datirata že iz 1882, in po naročilu sta izdelana v Mohaču, obnovljena sta in opremljena z elektromotornim pogonom za odpiranje. Celotno posest je opremljena s periodičnim pohištvom ali replikami iz časa prve gradnje posesti. Posest je trenutno v komercialni funkciji najemanja in ima vse potrebne dovolilnice ter kategorizacijo Natalia Reinova Licencirani agent +385 91 540 0591 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com