Dům Kneževi Vinogradi

Investiční příležitost: nemovitost v exekuci
Mezi oběma řekami, Drávou a Dunajem, leží kouzelná oblast Baranja, která vyniká svou bohatou přírodní krásou a kulturním dědictvím.
Je známý pro neuvěřitelné přírodní krásy, jako je Kopački rit, a nádherné kontinentální gastronomie.
Baranja je také jednou z nejdůležitějších vinařských oblastí v Chorvatsku, s mnoha renomovanými vinařstvími a nejvíce oceněnými chorvatskými vinařstvími.
V posledních letech Baranja zažila turistický boom, který přitahuje stále více návštěvníků svou autentickou atmosférou, vynikající gastronomií a rozmanitými turistickými zařízeními.
Tento region nabízí jedinečnou kombinaci přírodních krás, kulturních atrakcí a vynikajících eno-gastronomických zážitků, což z něj činí ideální destinaci pro všechny milovníky přírody, vína a dobrého jídla.
V samém srdci tohoto regionu, v obci Karanac, se nachází statek proslulého pronajímatele Sndor Ference, který se datuje do 1882.
roky.
Toto uherské panství, kdysi největší a nejkrásnější v bohaté a všeobecně známé vesnici, se po Sndorově smrti začalo zhoršovat.
Nicméně s prodejem nového majitele, který se svým odhodláním a nadšením vrátil starý lesk na panství, bylo panství znovu rozjasněno a přizpůsobeno všem standardům 21.
století.
Starý dům byl zcela zbořen, s výjimkou suterénu, a na jeho místě byl postaven zcela nový dům, který si zachoval hlavní stylistické a tradiční rysy výstavby oblasti.
Dům je tepelně zateplený instalací kvalitní tepelné fasády a má energetický certifikát B.
Dveře, okna, podlahy a veškeré dřevo jsou vyrobeny z původních materiálů použitých v době výstavby domu.
Dům je plně a moderně vybavený, ústřední plynové vytápění ve všech pokojích, klimatizace, nejmodernější sociální zařízení, pevné a bezdrátové připojení k internetu ve všech pokojích a brzy se očekává zavedení optického internetu.
Dům je rozdělen do šesti ubytovacích jednotek: tři dvoulůžkové pokoje, dva velké dvoupokojové apartmány s dvoulůžkovými pokoji a jeden dvoulůžkový studio apartmán, který celkově poskytuje komfortní ubytování pro 16 osoby s další tři přistýlky k dispozici podle potřeby.
Každá ubytovací jednotka má vlastní koupelnu, klimatizaci, smart TV a ledničku.
Také v budově je servisní místnost, ve které je systém vytápění a ohřevu vody a prádelna vybavená pračkou a sušičkou.
Starý původní sklep z 1882.
byl renovován a je zde místo pro socializaci v horkých letních měsících.
Bývalá stodola byla přestavěna na zimní kuchyni s jídelním koutem, ideální pro setkání a těší domácí lahůdky.
Ve stejné pomocné budově se také nachází finská sauna s kapacitou 4 osob a dvě toalety.
Všechny místnosti pomocné budovy jsou vytápěny samostatným ústředním topením.
Druhou pomocnou budovu tvoří chardak (sporák), jehož horní patro se proměnilo v samostatnou místnost pro socializaci zvláště příjemnou v horkých letních měsících.
Přízemí se skládá ze tří servisních místností, z nichž dvě jsou skladovací prostory pro nářadí a zařízení pro údržbu nemovitosti a třetí je komora vybavená vitrínou s lednicí a mrazničkou.
V přístavbě verandy je postavena krytá terasa vybavená chlebovou troubou, grilem a krbem pro kotle, zimními ohřívači, barem s přípojkou elektřiny a vody a lavicemi a stoly s kapacitou pro 60 osoby.
V objektu se nachází bazén 4 x 8 m vybavený nejmodernější technikou bazénu a automatickou filtrací vody, stejně jako salonek, ideální pro relaxaci a užívání teplých dnů.
Vedle bazénu je kryté parkoviště a plně vybavené dětské hřiště.
Pod objektem se nachází ovocný sad s ovocnými stromy a ořechy 250, bio zahrada a kompostování.
Kompletní usedlost je dlážděna původními starými cihlami, oplocená starým dubovým plotem a původním vstupním plotem a bránou pocházejícím z 1882.
a byl vyroben na zakázku v Mohcs, byl obnoven a modernizován s elektromotorem pohonu pro otevření.
Kompletní usedlost je vybavena periodickým mobiliářem nebo replikami z doby první výstavby usedlosti.
Nemovitost je v současné době ve funkci komerčního pronájmu a má všechna povolení a kategorizaci
Natalia Reinova
Licencovaný agent
+385 91 540 0591
[email protected]
www.eurodom-nekretnine.com