Maison Kneževi Vinogradi

Opportunité d'investissement : propriété à Karanac
Entre les deux rivières, la Drava et le Danube, se trouve la région magique de Baranja, qui se distingue par sa riche beauté naturelle et son patrimoine culturel. Elle est connue pour ses beautés naturelles incroyables telles que le Kopački rit, et sa gastronomie continentale splendide. Baranja est également l’une des régions viticoles les plus importantes de Croatie, avec de nombreuses caves réputées et les caves croates les plus primées. Ces dernières années, Baranja a connu un boom touristique, attirant de plus en plus de visiteurs grâce à son atmosphère authentique, sa délicieuse gastronomie et ses installations touristiques variées. Cette région offre une combinaison unique de beauté naturelle, d’attractions culturelles et d’expériences œno-gastronomiques exceptionnelles, en faisant une destination parfaite pour tous les amoureux de la nature, du vin et de la bonne cuisine. Au cœur même de cette région, dans le village de Karanac, se trouve un domaine du célèbre propriétaire Sndor Ferenc qui date de 1882. ans. Ce domaine hongrois, autrefois le plus grand et le plus beau du village riche et très connu, a commencé à se détériorer après la mort de Sndor. Cependant, avec la vente à un nouveau propriétaire qui, par son dévouement et son enthousiasme, a redonné à la propriété son ancien éclat, le domaine a été revitalisé et adapté à toutes les normes du 21ᵉ siècle. siècle. L’ancienne maison a été entièrement démolie, à l’exception du sous‑sol, et une toute nouvelle maison a été construite à sa place, en conservant les principales caractéristiques stylistiques et traditionnelles de la construction locale. La maison est thermiquement isolée grâce à la pose d’une façade thermique de qualité et possède un certificat énergétique B. Portes, fenêtres, sols et toutes les menuiseries sont réalisés avec les matériaux d’origine utilisés lors de la construction de la maison. La maison est entièrement et modernement équipée : chauffage central au gaz dans toutes les pièces, climatisation, installations sanitaires de pointe, Internet fixe et sans fil dans toutes les pièces et l’arrivée d’Internet optique est prévue prochainement. La maison est divisée en six unités d’hébergement : trois chambres doubles, deux grands appartements de deux chambres avec chambres doubles et un studio double, offrant au total un hébergement confortable pour 16 personnes avec trois lits d’appoint supplémentaires disponibles si besoin. Chaque unité d’hébergement possède sa propre salle de bain, climatisation, télévision intelligente et réfrigérateur. De plus, dans le bâtiment se trouve une salle de service où se trouvent le système de chauffage et d’eau chaude ainsi qu’une buanderie équipée d’une machine à laver et d’un sèche‑linge. L’ancienne cave d’origine de 1882. a été rénovée et il y a un espace de convivialité pendant les chauds mois d’été. L’ancienne grange a été transformée en cuisine d’hiver avec salle à manger, idéale pour les rassemblements et la dégustation de spécialités maison. Dans le même bâtiment annexe se trouve également un sauna finlandais d’une capacité de 4 personnes et deux toilettes. Toutes les pièces du bâtiment annexe sont chauffées par un système de chauffage central séparé. Le deuxième bâtiment annexe se compose d’un chardak (poêle) dont l’étage supérieur a été aménagé en salle de convivialité, particulièrement agréable pendant les chauds mois d’été. Le rez‑départ comprend trois pièces de service, dont deux sont des espaces de stockage pour les outils et le matériel d’entretien de la propriété, et la troisième est un garde‑manger équipé d’un réfrigérateur vitrine et d’un congélateur. Dans l’extension de la véranda a été construite une terrasse couverte équipée d’un four à pain, d’un barbecue et d’une cheminée pour chaudières, de chauffages d’hiver, d’un bar avec branchements électriques et d’eau ainsi que de bancs et tables pouvant accueillir 60 personnes. Sur la propriété se trouve une piscine de 4 × 8 m équipée d’une technologie de piscine de pointe et d’une filtration automatique de l’eau, ainsi qu’un espace lounge, parfait pour se détendre et profiter des journées chaudes. À côté de la piscine se trouvent un parking couvert et une aire de jeux pour enfants entièrement équipée. En dessous de la propriété se trouve un verger d’environ 250 arbres fruitiers et à noix, un jardin bio et un composteur. L’ensemble du domaine est pavé de briques anciennes d’origine, clôturé d’une haie de chênes anciens, et la porte d’entrée et la clôture d’origine datant de 1882. et a été fabriqué sur mesure à Mohcs, il a été restauré et modernisé avec un moteur électrique pour l’ouverture. L’ensemble du domaine est équipé de meubles périodiques ou de répliques de l’époque de la première construction du domaine. La propriété est actuellement en fonction de location commerciale et possède tous les permis et la catégorisation. Natalia Reinova Agent agréé +385 91 540 0591 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com