Haus Kneževi Vinogradi

Investitionsmöglichkeit: Immobilie in der Zwangsversteigerung
Zwischen den beiden Flüssen, der Drau und der Donau, liegt die magische Region Baranja, die sich durch reiche Naturschönheiten und kulturelles Erbe auszeichnet.
Es ist bekannt für seine unglaubliche Naturschönheiten wie Kopački Rit und die hervorragende kontinentale Gastronomie.
Baranja ist auch eine der bedeutendsten Weinregionen in Kroatien, mit zahlreichen angesehenen Weingütern und preisgekrönten kroatischen Weingütern.
In den letzten Jahren erlebte Baranja einen touristischen Aufschwung und zog immer mehr Besucher mit seiner authentischen Atmosphäre, köstlicher Gastronomie und vielfältigen touristischen Einrichtungen an.
Diese Region bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellen Attraktionen und erstklassigen önogastronomischen Erlebnissen, was sie zum perfekten Reiseziel für alle Liebhaber von Natur, Wein und gutem Essen macht.
Im Herzen dieser Gegend, im Dorf Karanac, befindet sich das Anwesen des berühmten Großgrundbesitzers Sándor Ferenc, das bereits 1882 datiert wurde.
Jahr.
Dieses ungarische Anwesen, einst das größte und schönste in einem reichen und weithin bekannten Dorf, begann nach dem Tod von Sándor zu verfallen.
Mit dem Verkauf an den neuen Eigentümer, der mit seinem Engagement und seiner Begeisterung dem Anwesen seinen alten Glanz zurückgegeben hat, glänzte das Anwesen wieder und wurde an alle Standards des 21. Jahrhunderts angepasst.
Jahrhundert.
Das alte Haus wurde komplett abgerissen, mit Ausnahme des Kellers, und an seiner Stelle wurde ein völlig neues Haus gebaut, wobei die wichtigsten stilistischen und traditionellen Merkmale des Baus dieser Gegend erhalten blieben.
Das Haus ist durch die Installation einer hochwertigen Thermo-Fassade wärmegedämmt und verfügt über ein Energiezertifikat B.
Türen, Fenster, Böden und alle Holzarbeiten werden aus den Originalmaterialien hergestellt, die zum Zeitpunkt des Baus des Hauses verwendet wurden.
Das Haus ist komplett und modern ausgestattet, zentrale Gasheizung in allen Räumen, Klimaanlage, High-End-Einbau-Sanitäranlagen, Festnetz und WLAN-Internetzugang in allen Räumen und bald wird die Einführung des optischen Internets erwartet.
Das Haus ist in sechs Wohneinheiten unterteilt: drei Doppelzimmer, zwei große Zwei-Zimmer-Apartments mit Doppelzimmern und ein Doppelzimmer Studio-Apartment, die insgesamt bietet komfortable Unterkunft für 16 Personen mit drei zusätzlichen Betten, die nach Bedarf zur Verfügung stehen.
Jede Unterkunft verfügt über ein eigenes Bad, Klimaanlage, Smart-TV und Kühlschrank.
Im Gebäude befindet sich auch ein Serviceraum, in dem sich ein Heiz- und Warmwasserbereitungssystem befindet, und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Der alte Originalkeller von 1882.
Es ist renoviert und verfügt über einen Raum für Geselligkeit in den heißen Sommermonaten.
Die ehemalige Scheune wurde in eine Winterküche mit Essbereich umgewandelt, ideal für Versammlungen und hausgemachte Köstlichkeiten.
Im gleichen Nebengebäude befindet sich auch eine finnische Sauna mit 4 Personen und zwei Toiletten.
Alle Räume des Nebengebäudes sind mit einer separaten Zentralheizung beheizt.
Das zweite Nebengebäude besteht aus chardak (Stäbe), deren obere Etage in einen separaten Raum für Geselligkeit umgewandelt wurde, der in den heißen Sommermonaten besonders angenehm ist.
Das Erdgeschoss besteht aus drei Serviceräumen, von denen zwei Werkzeuge und Geräte für die Instandhaltung des Anwesens sind, und die dritte ist eine Speisekammer, die mit einem Vitrinenkühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist.
In der Erweiterung der Čardaka wurde eine überdachte Terrasse gebaut, die mit einem Brotbackofen, einem Grill und Feuerstellen für Kessel, Winterheizungen, einer Bar mit Strom- und Wasseranschlüssen sowie Bänken und Tischen für 60 Personen ausgestattet ist.
Im Rahmen des Anwesens wurde ein Pool mit einer Größe von 4 x 8 m gebaut, der mit modernster Schwimmbeckentechnik und Wasserfilterautomatik ausgestattet ist, und ein Liegebereich, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der warmen Tage eignet.
Neben dem Pool befindet sich ein überdachter Parkplatz und ein voll ausgestatteter Kinderspielplatz.
In der Fortsetzung des Anwesens erstreckt sich ein Obstgarten mit ca. 250 Obstbäumen und Nüssen, Bio-Garten und Kompost.
Das gesamte Anwesen ist mit dem ursprünglichen alten Ziegelstein gepflastert, eingezäunt mit einem alten Eichenzaun und dem ursprünglichen Eingangszaun und Tor aus dem Jahr 1882.
und wurde auf Bestellung in Mohac hergestellt, renoviert und durch einen Elektromotorantrieb für die Öffnung getrocknet.
Das gesamte Anwesen ist mit periodischen Möbeln oder Repliken aus der Zeit des ersten Baus des Anwesens ausgestattet.
Das Anwesen befindet sich derzeit in einer kommerziellen Vermietungsfunktion und verfügt über alle Genehmigungen und Kategorisierungen
Natalia Reinova
Lizenzierter Agent
Fax Nr. +49 (0)385 91 540 0591
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