Hiša Vodnjan

Vila, Vodnjan, 160 m², zemljišče 649 m²
Vila s kopališčem v Vodnjanu! Skupna površina je 160 m². Zemljišče je 649 m². Ta vila, dokončana konec leta 2022, je zasnovana kot zasebna družinska rezidenca, razporejena na dveh nadstropjih. Vsak kvadratni meter je bil skrbno izkoriščen, da zagotavlja največje udobje in preprostost. V pritličju boste našli vhodni prostor z garderobnim delom, ki vodi v odprto dnevno sobo, napolnjeno s naravno svetlobo. Ta prostor vključuje moderno, popolnoma opremljeno kuhinjo z otokom, prostorno jedilnico, dovolj veliko za celotno družino, in udobno dnevno sobo z dostopom do terase ob bazenu in pokrite poletne terase. Poleg tega pritličje vključuje spalnico, gostinsko kopalnico in gospodinjsko sobo z pralnim prostorom. V zgornjem nadstropju, do katerega vodi notranji stopnišče z lesenimi zaključki, je še štiri dodatne spalnice. Dve od njih imata skupno teraso s čudovitim razgledom na morje, otoke Brijuni in sončne zahode. Ena spalnica ima lastno kopalnico, ostale pa si delijo dodatno kopalnico. Vila se ponaša z visokokakovostnimi materiali po vsej površini, kot so kamnita tla v dnevnih prostorih in hodnikih, vrhunska keramika v kopalnicah ter razkošna parketna tla v spalnicah. Talno ogrevanje zagotavlja udobje skozi vse leto. Zunanja opis: Vila stoji na velikem zemljišču velikosti 649 m², po odštevanju vile, bazena in pomožnega objekta ostane 486 m² vrtnega prostora. Dvorišče vključuje centralni bazen velikosti 32 m², čudovito urejen mediteranski vrt ter pokrito poletno kuhinjo, idealno za zabave. Na voljo je tudi skladiščni prostor za pripomočke za bazen in vrt, zunanja stranišča ter podzemni prostor pod poletno kuhinjo. Za družine je celotna nepremičnina ograjena, kar nudi obsežen varen zelen prostor za igro otrok. Poleg tega je parkirišče za štiri avtomobile, z možnostjo dodatnega pokritega parkirišča. Lokacijski opis: Ta vila je idealna za tiste, ki radi preživljajo čas na prostem z družino in prijatelji. Lastniki so izbrali lokacijo, ki nudi zasebnost brez žrtvovanja udobja, z osnovnimi storitvami v 2–3 minutah vožnje. Obkrožena z bujno zelenjem, vila nudi občutek miru in zasebnosti. Trgovine, šole, restavracije in kavarne so le kratek izlet stran. Čudovite plaže in obmorska promenada so oddaljene le 4 km od vile, vključno s čudovitim mestom Fažana, ki ponuja restavracije, kavarne in trajektni prevoz do otokov Brijuni. V bližini je vas Peroj s svojimi naravnimi kamnitimi plažami 4,5 km stran, mesto Pula, s svojo živahno nočno sceno, zgodovinskimi znamenitostmi in čudovitimi plažami, je oddaljena le 10 km. Ta vila popolnoma združuje mir, zasebnost in razkošje preprostega, modernega življenjskega sloga. Njen osupljiv razgled na pokrajino in morje je resnično očarljiv, kar jo naredi odlično priložnost za tiste, ki iščejo naložbo v nepremičnino, primerno za turistične najeme. Dodatne informacije: - Vila se prodaja opremljena. - Vključuje talno ogrevanje in klimatsko napravo v vsaki sobi ter dimnik z možnostjo namestitve peletne ali lesne peči. - Lastništvo nepremičnine je jasno. Za dodatna vprašanja, več informacij ali za dogovor za ogled vile in njene lokacije nas prosimo kontaktirajte! Ref: RE-U-31561Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern