Hiša Višnjan

Vila, Višnjan, 300 m², zemljišče 1.500 m²
Dobrodošli v vašem novem raju, skritem v srcu čudovite Istre, kjer se razkošje, zasebnost in naravna lepota srečajo v popolni harmoniji regije Poreč. Predstavljamo vam to spektakularno, povsem novo vilo, več kot le nepremičnino – je kraj, kjer se vaše sanje lahko uresničijo. Popolna za družino, ki išče razkošen in udoben življenjski stil, ali kot izjemna turistična destinacija z zagotovljenim uspehom in visoko povpraševanjem. Vila, ki se nahaja na mirnem robu očarljive istrske vasice Visnjan (zgrajena leta 2024), je obdana z nedotaknjeno naravo in osupljivimi panoramskimi razgledi. Kljub svoji odtujenosti ponuja odlično povezljivost do vseh storitev, kar vam omogoča, da se brez napora potopite v lokalno kulturo in lepoto Istre. Vila obsega več kot 300 m² na treh nivojih, pri čemer je vsak skrbno zasnovan, da doseže popolno ravnovesje med eleganco in funkcionalnostjo. Postavljena na prostorno zemljišče velikosti 1.600 m², nepremičnina vključuje čudovito urejen vrt z avtohtono vegetacijo in velik travnik, vse vzdrževano z avtomatiziranim namakalnim sistemom. Vila sprejme do 8 gostov in se ponaša s 4 elegantnimi spalnicami, vsaka s svojo razkošno kopalnico s sodobnimi tuš kabinami. Vsaka soba je edinstveno oblikovana, popolnoma usklajena s barvno paleto in materiali, da ustvari sproščujoče vzdušje. Dragulj je glavni apartma – razkošna, prostorna oaza s privatno, pokrito teraso velikosti 27 m², ki nudi panoramske razglede do morja. Ta apartma vključuje tudi razkošno garderobno omaro in dodatni zasebni prostor. Vhodni nadstropje je srce vile, z obsežnim dnevnim prostorom, kuhinjo in jedilnico, idealnimi za družinska srečanja ali zabavo prijateljev. Ta prostor se brezhibno povezuje z zunanjimi objekti, vključno z veliko pokrito teraso z žarom in poletno kuhinjo – popolno mesto za obedovanje na prostem in sprostitev. Uživajte poletne dni ob bazenu velikosti 8,2 x 5 m, obdanem s 150 m² sončne lege. Bazen je ogrevan s toplotno črpalko Daikin, kar omogoča uporabo skozi vse leto. Okolni vrt vsebuje mediteranske rastline, oljčne dreve in palme, ki ustvarjajo mirno vzdušje, ki ga ponuja le narava. Za vrhunsko razkošje je na voljo wellness prostor velikosti 20 m², zasnovan za savno, mini fitnes ali jacuzzi, z dodatno tuš območjem za zagotovitev zasebnosti in sprostitve. Klet velikosti 35 m² je zasnovana za družabne trenutke, z vinsko kletjo, edinstveno hrastovo mizo, barom in zimsko kuhinjo – idealna za družinska srečanja, degustacije vin ali prijetne večere v hladnejših mesecih. Opremljena z moderno tehnologijo, vila zagotavlja udobje in varnost s video nadzorom, alarmnim sistemom, Wi-Fi, talnim ogrevanjem, večnamenskimi klimatskimi sistemi in kaminom, ki ustvarja toplo vzdušje v vsaki sezoni. Vsaka soba, vključno z wellness prostorom, ima svoj sistem ogrevanja in hlajenja za udobje skozi vse leto. Za dodatno udobje vila vključuje prostorno parkirišče za 4 do 6 vozil, idealno za družino in goste. Ta vila je več kot razkošna hiša – je življenjski slog, ki ponuja priložnost, da uživate v vsakem trenutku, vsak dan. Nikoli pred tem ni bila nastanjen in je v brezhibnem stanju; čaka na novega lastnika, ki bo izkusil vrhunec razkošnega bivanja. Kontaktirajte nas danes za več informacij ali za dogovor za ogled. Ref: RE-U-35662Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/podjetniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Telovadnica, Spa, Savna, Talno ogrevanje, Vrt, Moderno