Dom Višnjan

Willa, Višnjan, 300 m², działka 1.500 m²
Witamy w nowym raju, położonym w sercu pięknej Istrii, gdzie luksus, prywatność i piękno przyrody spotykają się w doskonałej harmonii regionu Porec. Prezentujemy Państwu tę spektakularną, nową willę, będącą czymś więcej niż tylko nieruchomością — miejscem, w którym marzenia mogą stać się rzeczywistością. Idealna dla rodziny poszukującej luksusowego i komfortowego stylu życia lub jako wyjątkowy cel turystyczny z gwarantowanym sukcesem i dużym popytem. Położona na spokojnym skraju urokliwej istrijskiej wioski Visnjan, willa (zbudowana w 2024) otoczona jest nieskażoną przyrodą i zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami. Mimo odosobnienia, zapewnia doskonałą komunikację ze wszystkimi udogodnieniami, umożliwiając bez wysiłku zanurzenie się w lokalnej kulturze i pięknie Istrii. Willa rozciąga się na ponad 300 m² na trzech poziomach, z których każdy został starannie zaprojektowany, aby osiągnąć doskonałą równowagę między elegancją a funkcjonalnością. Usytuowana na przestronnym terenie o powierzchni 1 600 m², nieruchomość posiada pięknie zagospodarowany ogród z rodzimą roślinnością i dużą trawą, wszystko utrzymywane przez automatyczny system nawadniania. Mieszcząca do 8 gości, willa oferuje 4 eleganckie sypialnie, każda z własną luksusową łazienką en-suite z nowoczesnymi prysznicami typu walk-in. Każde pomieszczenie jest unikalnie zaprojektowane, idealnie łącząc paletę kolorów i materiały, aby stworzyć relaksującą atmosferę. Klejnotem w koronie jest główna sypialnia — luksusowy, przestronny azyl z prywatnym, zadaszonym tarasem o powierzchni 27 m², oferującym panoramiczne widoki rozciągające się aż do morza. Ta sypialnia zawiera również luksusową garderobę typu walk-in oraz dodatkową prywatną przestrzeń. Parter stanowi serce willi, z przestronnym salonem, kuchnią i jadalnią idealnymi do rodzinnych spotkań lub przyjmowania gości. Obszar ten płynnie łączy się z udogodnieniami na zewnątrz, w tym dużym zadaszonym tarasem z grillem i kuchnią letnią — idealnym miejscem do posiłków na świeżym powietrzu i relaksu. Ciesz się letnimi dniami przy basenie o wymiarach 8,2 x 5 m, otoczonym 150 m² przestrzeni do opalania. Basen jest podgrzewany pompą ciepła Daikin, co umożliwia korzystanie przez cały rok. Otaczający ogród zawiera rośliny śródziemnomorskie, drzewa oliwne i palmy, tworząc spokojną atmosferę, jaką może zaoferować tylko natura. Dla maksymalnego luksusu dostępna jest strefa wellness o powierzchni 20 m², przeznaczona na saunę, mini siłownię lub jacuzzi, wyposażona w strefę prysznicową zapewniającą prywatność i relaks. Piwnica o powierzchni 35 m² została zaprojektowana na spotkania towarzyskie, z piwnicą na wino, unikalnym dębowym stołem, barem i zimową kuchnią — idealna na rodzinne spotkania, degustacje wina lub przytulne wieczory w chłodniejszych miesiącach. Wyposażona w nowoczesną technologię, willa zapewnia komfort i bezpieczeństwo dzięki monitoringu wideo, systemowi alarmowemu, Wi‑Fi, ogrzewaniu podłogowemu, klimatyzacji typu multi‑split oraz kominkowi, tworząc ciepłą atmosferę w każdej porze roku. Każde pomieszczenie, w tym strefa wellness, posiada własny system ogrzewania i chłodzenia, zapewniając komfort przez cały rok. Dla dodatkowej wygody willa posiada przestronny parking dla 4‑6 pojazdów, idealny dla rodziny i gości. Ta willa to nie tylko luksusowy dom — to styl życia, dający możliwość cieszenia się każdą chwilą, każdego dnia. Nigdy wcześniej nie zamieszkiwana i w nienaruszonym stanie, czeka na nowego właściciela, aby doświadczyć szczytu luksusowego życia. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie. Ref: RE-U-35662Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, spa, sauna, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesna