Kuća Višnjan

Vila, Višnjan, 300 m², zemljište 1.500 m²
Dobrodošli u svoj novi raj, smješten u srcu prekrasne Istre, gdje se luksuz, privatnost i prirodna ljepota susreću u savršenoj harmoniji područja Poreč. Predstavljamo vam ovu spektakularnu, potpuno novu vilu, više od same nekretnine – mjesto gdje se vaše snove može ostvariti. Idealna za obitelj koja traži luksuzan i udoban način života ili kao izvanredna turistička destinacija s jamčenim uspjehom i velikom potražnjom. Smještena na mirnom rubu šarmantnog istarskog sela Visnjan, vila (izgrađena 2024.) okružena je netaknutom prirodom i zadivljujućim panoramskim pogledima. Unatoč svojoj izoliranosti, nudi izvrsnu povezanost sa svim sadržajima, omogućujući vam da se bez napora uronite u lokalnu kulturu i ljepotu Istre. Vila se prostire na više od 300 m² kroz tri razine, od kojih je svaka pomno dizajnirana kako bi postigla savršenu ravnotežu između elegancije i funkcionalnosti. Smještena na prostranom zemljištu od 1.600 m², nekretnina ima prekrasno uređeno dvorište s autohtonim biljem i velikim travnjakom, sve održavano automatskim sustavom za navodnjavanje. Vila, koja može smjestiti do 8 gostiju, ima 4 elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitim luksuznim kupaonicom opremljenom modernim tuš kabinama. Svaka soba jedinstveno je dizajnirana, savršeno se uklapajući u paletu boja i materijala kako bi stvorila opuštajuću atmosferu. Krunsku ljepotu čini master spavaća soba – raskošno, prostrano utočište s privatnom, natkrivenom terasom od 27 m² koja nudi panoramski pogled koji se proteže do mora. Ova spavaća soba također uključuje luksuzni garderober i dodatni privatni prostor. Prizemlje je srce vile, s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom savršenom za obiteljska okupljanja ili druženje s prijateljima. Taj prostor se besprijekorno povezuje s vanjskim sadržajima, uključujući veliku natkrivenu terasu s roštiljem i ljetnom kuhinjom – savršeno mjesto za obedovanje na otvorenom i opuštanje. Uživajte u ljetnim danima uz bazen dimenzija 8,2 x 5 m, okružen 150 m² prostora za sunčanje. Bazen se zagrijava Daikin toplinskom pumpom, omogućujući korištenje tijekom cijele godine. Okolni vrt sadrži mediteransko bilje, masline i palme, stvarajući mirnu atmosferu koju pruža jedino priroda. Za vrhunski luksuz na raspolaganju je wellness prostor od 20 m², osmišljen za saunu, mini teretanu ili jacuzzi, s potpunim tuš prostorom za privatnost i opuštanje. Podrum od 35 m² oblikovan je za društvene trenutke, s vinskom podrumom, jedinstvenim daskovitim stolom, barom i zimskom kuhinjom – idealno za obiteljska okupljanja, degustacije vina ili ugodne večeri tijekom hladnijih mjeseci. Opremljena modernom tehnologijom, vila osigurava udobnost i sigurnost uz video nadzor, alarmni sustav, Wi-Fi, podno grijanje, multi-split klima uređaj i kamin koji stvara toplu atmosferu u svakoj sezoni. Svaka soba, uključujući wellness prostor, ima vlastiti sustav grijanja i hlađenja za udobnost tijekom cijele godine. Za dodatnu praktičnost, vila nudi prostrano parkiralište za 4 do 6 vozila, idealno za obitelj i goste. Ova vila je više od luksuznog doma – to je stil života, pružajući priliku da uživate u svakom trenutku, svakog dana. Nikada prije nije bila nastanjena i nalazi se u besprijekornom stanju, čeka svog novog vlasnika da doživi vrhunac luksuznog života. Kontaktirajte nas danas za više informacija ili za dogovor pregleda. Ref: RE-U-35662Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: bazen, teretana, spa, sauna, podno grijanje, vrt, moderno.