Dům Višnjan

Vila, Višnjan, 300 m², pozemek 1.500 m²
Vítejte v novém ráji, ukrytém v srdci krásné Istrie, kde se luxus, soukromí a přírodní krása setkávají v dokonalé harmonii regionu Poreč. Představujeme vám tuto úchvatnou, zcela novou vilu, která je víc než jen nemovitost – je to místo, kde se mohou vaše sny stát skutečností. Ideální pro rodinu hledající luxusní a pohodlný životní styl nebo jako výjimečná turistická destinace s garantovaným úspěchem a vysokou poptávkou. Nachází se na klidném okraji malebné istrijské vesnice Visnjan, vila (postavena v roce 2024) je obklopena nedotčenou přírodou a úchvatnými panoramatickými výhledy. Navzdory své izolaci nabízí vynikající dostupnost ke všem službám, což vám umožní snadno se ponořit do místní kultury a krásy Istrie. Vila má rozlohu více než 300 m² rozdělených do tří úrovní, z nichž každá je pečlivě navržena tak, aby dosáhla dokonalé rovnováhy mezi elegancí a funkčností. Nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1 600 m², nemovitost disponuje krásně upraveným dvorem s původní vegetací a velkým trávníkem, vše udržováno automatickým zavlažovacím systémem. Vila ubytovává až 8 hostů a pyšní se 4 elegantními ložnicemi, každá s vlastní luxusní koupelnou se sprchovým koutem moderního designu. Každý pokoj je jedinečně navržen, dokonale ladí s barevnou paletou a materiály a vytváří tak relaxační atmosféru. Korunou je hlavní suita – luxusní, prostorný útočiště s soukromou, krytou terasou o rozloze 27 m², nabízející panoramatické výhledy až k moři. Tato suita také zahrnuje luxusní šatnu a další soukromý prostor. Přízemí je srdcem vily, s prostorným obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, ideálními pro rodinná setkání nebo zábavu s přáteli. Tato oblast plynule přechází na venkovní vybavení, včetně velké kryté terasy s grilem a letní kuchyní – ideální místo pro venkovní stolování a odpočinek. Užijte si letní dny u bazénu o rozměrech 8,2 × 5 m, obklopeného 150 m² prostoru pro slunění. Bazén je ohříván pomocí tepelného čerpadla Daikin, což umožňuje celoroční využití. Okolní zahrada obsahuje středomořské rostliny, olivovníky a palmy, vytvářející klidnou atmosféru, kterou může nabídnout jen příroda. Pro maximální luxus je k dispozici wellness prostor o rozloze 20 m², určený pro saunu, mini posilovnu nebo jacuzzi, kompletní se sprchovým koutem pro zajištění soukromí a relaxace. Suterén o rozloze 35 m² je vytvořen pro společenské chvíle, zahrnuje vinný sklep, jedinečný dubový stůl, bar a zimní kuchyni – ideální pro rodinná setkání, degustace vín nebo útulné večery během chladnějších měsíců. Vila je vybavena moderní technologií, která zajišťuje komfort a bezpečnost pomocí video monitoringu, poplašného systému, Wi-Fi, podlahového vytápění, multi-split klimatizace a krbu, který vytváří teplou atmosféru v každém ročním období. Každý pokoj, včetně wellness prostoru, má vlastní systém vytápění a chlazení pro celoroční pohodlí. Pro větší pohodlí vila nabízí prostorné parkování pro 4 až 6 vozidel, ideální pro rodinu i hosty. Tato vila je víc než luxusní domov – je to životní styl, který nabízí možnost vychutnat si každý okamžik, každý den. Nikdy předtím nebyla obývána a je v perfektním stavu, čeká na nového majitele, aby zažil vrchol luxusního bydlení. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo pro domluvení prohlídky. Ref: RE-U-35662Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, moderní