Hiša Višnjan

Vila, Višnjan, 280 m², zemljišče 840 m²
Nova vila s bazenom v Višnjanu blizu Poreča! Vila obsega pritličje in prvi nadstropje. V pritličju so kuhinja, jedilnica in dnevna soba, vse v odprtem prostoru, skupaj 68 m2. Poleg tega je ena spalnica s kopalnico, gostinski straniščni prostor, tehnična soba in shramba. V prvem nadstropju so še tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, in vsaka spalnica ima dostop do svoje zasebne terase. Na dvorišču se nahajata bazen in prostor za sončenje. Bazen je velikosti 48 m2, opremljen s ogrevanjem in drsnim pokrovom, ki zmanjšuje toplotne izgube in odpadke. Vila ima talno ogrevanje, napajano z MITSUBISHI toplotno črpalko, vsaka soba pa ima stropno klimatsko napravo za hlajenje. Klimatski sistem je prav tako MITSUBISHI in vključuje skupno 7 notranjih enot. V dnevni sobi je steklen kaminski ognjišče, ki ustvarja prijetno vzdušje. Topla voda za gospodinjsko rabo se ogreva s toplotno črpalko z dodatnim električnim grelnikom za primer okvare črpalke. V pomožnem objektu je električno talno ogrevanje znamke DEVI (DANFOSS) ter MITSUBISHI klimatska naprava. Talne obloge v hiši bodo ploščice ali parket, spalnice pa bodo imeli parket, primeren za talno ogrevanje. Stene v kopalnicah in straniščih so ploščene, stranišča pa so stenska. V vseh prostorih so tuš kabine, oprema za kopalnice je GROHE ali HANSGROHE. Zemljišče bo obdano s betonskim zidom in ograjo do višine 120 cm. Ob zidovih bo posadjen živi živec, vrt pa bo zasnovan z mediteranskimi rastlinami. Vse odprte površine bodo opremljene z namakanjem. Vhod za vozila bo elektronsko upravljan, poleg tega bodo na voljo daljinsko upravljane pešske vrata. Okna in vrata so visokokakovostni PVC z trojno zastekljenim, toplotno obloženim steklom, napolnjenim z argonskim plinom. Na voljo so tudi električni roletni sistemi, ki jih upravlja pametni dom, ter insektni mrežniki. Vhodna vrata so zasnovana po principu Pivot, merijo impresivnih 150 x 240 cm. Glede na lokacijo je ta nepremičnina idealna za tiste, ki želijo vlagati v turizem, ali za nekoga, ki išče topel družinski dom v mirnem okolju. Ref: RE-U-24278 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/podjetniško pogodbo se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Talno ogrevanje, Vrt