Hiša Višnjan

Istra, Višnjan - čudovita vila v okolici Višnjana
ISTRA, VIŠNJAN - Prekrasna vila na osami Višnjan je slikovit in živopisno mestece in občina v zahodnem delu Istre. Občina Višnjan šteje 56 naselij in se nahaja med reko Mirna na severu in Limskim kanalom na jugu. Romantični Višnjan se je postavil na blagi višini 244 m nadmorske višine, obdan s travniki, oranicami in gozdovi hrasta medunca in belog graba. Danes je Višnjan najbolj znan po svoji edinstveni zvezdarnici, ki je po številu odkritih asteroidov ena od dvanajstih najbolj produktivnih zvezdarnic sveta vseh časov. Hiša se sestavlja iz prizemlja in kata. V prizemlju so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor na skupno 68m2, vse v open space konceptu, ena spalnica s kopalnico, en gostinski wc, strojna soba in shramba. V nadstropju je še 3 spalnice z lastnimi kopalnicami, vsaka soba pa ima izhod na lastno teraso. Prav tako v dvorišču je bazen in sončni prostor. Bazen je velikosti 48 m2, opremljen je ogrevanjem in zapiranjem rolo pokrova zaradi zmanjšane izgube toplote ter manjše količine odpadkov v bazenu. Vila ima vodno talno ogrevanje, ki ga poganja toplotna črpalka znamke MITSUBISHI, vsaka soba pa ima svoj klimatski sistem v stropu za hlajenje. Klimatski sistem je iste znamke MITSUBISHI in vsebuje skupno 7 notranjih enot. Poleg tega je v dnevnem prostoru stekleni kaminski kamin na drva, ki daje topel ambient. Ogrevanje tople vode poteka preko toplotne črpalke s pomožnim električnim grelnikom v primeru okvare črpalke. V pomožnem objektu se vgradijo električno talno ogrevanje znamke DEVI (DANFOSS) in klimatska naprava MITSUBISH. Tla v hiši bodo obložena s ploščicami ali parketom, spalnice pa s parketom, ki je primeren za talno ogrevanje. Stene v kopalnicah in wc-ju so obložene s ploščicami. Odtočni kanali so vgrajeni. Vse sobe imajo walk-in tuše. Sanitarije v kopalnicah so GROHE ali HANSGROHE. Zemljišče bo ograjeno betonskim zidom in ograjo do višine 120cm. Ob zidovih bo zasadna živa ograja, v vrtu pa mediteranska rastlinja. Vse proste površine bodo opremljene z namakanjem. Vhod za vaše limene ljubljenčke bo na električni pogon, pešci vhod pa na daljinsko odpiranje. Okna in vrata so iz PVC-ja visoke kakovosti, troplošno steklo s termo premazom in medprostor napolnjen z argonom. So tudi električne rolete, ki jih upravlja sistem pametne hiše, ter mrežice proti komarjem. Vhodna vrata so v Pivot izvedbi velikosti 150x240cm, kar je res impresivno. Glede na lokacijo je ta nepremičnina idealna za tiste, ki želijo vlagati v turizem, pa tudi za nekoga, ki išče družinski topel dom na mirni lokaciji. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja