Hiša Višnjan

Opis nepremičnine

Poreč - okolica - ruševine na ravnini
Le nekaj kilometrov od Poreča, med Porečjem in Višnjanom se prodaja stara ruševina velikosti 417 m2, z gradbenim zemljiščem velikosti 4 862 m2 in kmetijskim zemljiščem približno 10 Ha, od tega je 95.000 m2 v lasti, medtem ko je 38 000 m2 v posesti (možen odkup) Lastnik je ustvaril vizualizacijo nekdanjega videza velikega kamnitega posesti, ki ga je mogoče, a tudi ni treba, obnoviti na enak način. Dodatno je predstavljena možnost, da se na gradbenem zemljišču dodatno gradijo objekti, ki so lahko v turistične namene (bivalni resort), ali pa se lahko gradijo tudi objekti za nadaljnjo prodajo. Voda in elektrika prehajata skozi posest. Kar to mesto naredi posebno, je zagotovo edinstvena lokacija, ki nudi maksimalno intimnost in zasebnost, mirno naravno okolico ter različne možnosti gradnje, hkrati pa so na le 15‑tih minutah vsi potrebni objekti, kot so restavracije, tržnice, pošta, banka, plaže, bari ter nešteto agriturizmov in OPG‑jev, kjer lahko uživate v primorskih specialitetah in kupujete avtohtone domače izdelke. Za vsa dodatna vprašanja, prosimo, obrnite se na nas!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 878 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 647 €/m²

Razlika od mediane -21,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 680 €/m²–4 704 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Višnjan 1 990 000 € · 402 m² 4 950 €/m² Podobnost 82 % VIŠNJAN 400 000 € · 400 m² 1 000 €/m² Podobnost 81 % Višnjan 800 000 € · 445 m² 1 798 €/m² Podobnost 78 % VIšNJAN 730 000 € · 445 m² 1 640 €/m² Podobnost 78 % Višnjan 1 800 000 € · 450 m² 4 000 €/m² Podobnost 77 % VIšNJAN 1 250 000 € · 370 m² 3 378 €/m² Podobnost 74 % VIŠNJAN 1 800 000 € · 370 m² 4 865 €/m² Podobnost 74 % VIŠNJAN 1 800 000 € · 370 m² 4 865 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 085 € Na podlagi stopnje občine Višnjan-Visignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Višnjan

Okrožje

Višnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52463

Bivalna površina

417 m²

Velikost zemljišča

4 800 m²

Sobe

1

ID oglasa

103718

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 200 000 € · Cena na m²: 2 878 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 417 m² · Velikost zemljišča: 4 800 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Višnjan

Višnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 2 274

Vir: Wikipedia