Maison Višnjan

Description du bien

Poreč - environs - ruines dans la plaine
À seulement quelques kilomètres de Poreč, entre Poreč et Višnjan, une vieille ruine de 417 m2 est à vendre, avec un terrain de 4 862 m2 et des terres agricoles d'environ 10 Ha, dont 95,000 m2 sont possédés, tandis que 38 000 m2 sont en possession (achat possible). Le propriétaire a réalisé une visualisation de l'apparence d'origine d'un grand domaine en pierre, qui peut être reconstruit de la même façon, mais ce n'est pas obligatoire. De plus, il est proposé de construire des bâtiments supplémentaires sur le terrain constructible qui peuvent être destinés à un usage touristique (complexe résidentiel), ou bien d'ériger des installations destinées à la revente. >>bos_Latn<< L'eau et l'électricité circulent sur la propriété. Ce qui rend cet endroit spécial, c’est certainement son emplacement unique qui offre une intimité et une confidentialité maximales, un environnement naturel paisible et diverses possibilités de construction, tout en étant à seulement 15 minutes de toutes les commodités nécessaires telles que restaurants, marchés, bureau de poste, banque, plages, bars et d'innombrables agritourismes et OPG où vous pouvez déguster les spécialités istriennes et acheter des produits locaux indigènes. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 878 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 647 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 680 €/m²–4 704 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 085 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

417 m²

Superficie du terrain

4 800 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

103718

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 2 878 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 417 m² · Superficie du terrain: 4 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia