Hiša Valtura

Vila, Valtura, 530 m², zemljišče 7.261 m²
Dve vili po 530 m2. skupaj, s čudovitim bazenom, na velikem zemljišču 7261 m2. - v zelenem raju Istre v območju Valtura! Prva hiša (glavna hiša) ima 530 m2 in je sestavljena iz 4 ločenih apartmajev, ki jih je mogoče uporabljati za bivanje ali oddajanje turistom. Vsak apartma ima lastno kopalnico in spalnico. Hiša ima skupno 5 spalnic in 4 kopalnice, 2 shrambi, skladišče, klet in lastno gostilno. Ogrevanje v hiši je na klimatske naprave in plin, v določenih prostorih pa je talno ogrevanje. Na strehi hiše so nameščene sončne celice, ki se uporabljajo za izkoriščanje obnovljivih virov energije in s tem prispevajo k varčevanju z energijo v hiši. Ob hiši je veliko stavbo, ki trenutno služi kot delavnica, in jo je mogoče nekoč pretvoriti v veliko garažo ali celo v tretjo hišo. V prvem nadstropju sta dva apartmaja. En apartma je trenutno v prenovi in okrasitvi ter ima lastno spalnico, kopalnico, dnevno sobo s kuhinjo in teraso, ki je v gradnji. Drugi apartma je popolnoma umebljen in sestavljen iz spalnice, kopalnice, galerije, kuhinje, dnevne sobe ter ločene terase. Ob hiši je ogromen oblikovan parcel z majhnimi nogometnimi vrati, odbojkovno mrežo in bazenom. Druga hiša je v gradnji in je trenutno v visoki fazi roh bau s načrtovano velikostjo 82 m2. Hiša bo imela eno veliko teraso 30 m2, dnevno sobo, kuhinjo, kotlovnico, tri spalnice, eno kopalnico in eno stranišče. Hiša bo ogrevana s klimatskimi napravami in talnim ogrevanjem. Septični rezervoar je že zgrajen ob hiši, ki ga ne bo treba prazniti več let. Čeprav je gradnja te hiše šele začela, bo delo na njej nadaljevano. Ta pritlična hiša ima čudovit potencial za družinsko življenje ali oddajanje turistom, saj se nahaja na idilični lokaciji v zasebnosti, obdana s drevesi in naravo. Ta hiša se lahko šteje za pomožni objekt glavne hiše. Skupna površina zemljišča okoli hiš je 7261 m2 v zelenju. Ta izolirana nepremičnina ima svoj mir, naravo in izolacijo, hkrati pa je blizu vseh potrebnih objektov (mesto Pula je oddaljeno le 15 km). Obkrožena s tišino, ima velik potencial za družinsko življenje in oddajanje turistom, zaradi velikosti zemljišča pa se lahko uporablja tudi za razvoj agroturizma, konjski uzgoj ali katerokoli drugo živino. V skladu s perspektivo obveznega cepljenja v Avstriji in Nemčiji nas je konec leta 2021 kontaktiralo veliko kupcev, ki so iskali dom v Hrvaški za stalno bivanje, saj želijo v Hrvaško preseliti za vedno ali vsaj za naslednjih 3‑5 let. Dobra povezanost, blago podnebje, razumne cene nepremičnin, nizka gostota prebivalstva naredijo Hrvaško popolno izbiro za kupce, ki iščejo zasebnost in svobodo. Do sedaj so bile najpogostejše povpraševanja po nepremičninah na obrobju Poreča, območju Rovinja in regiji Pula. Kupci iščejo dom z 2‑3‑4 spalnicami, z zimskim ogrevanjem na plin, talnim ogrevanjem ali dimnikom, s klimatsko napravo za poletje in z nekaj zemljišča okoli. In to je vzorec nepremičnine, ki ustreza tem zahtevam in je lahko popolna za bivanje 365 dni v letu v Hrvaški. Je tudi smernica za razvijalce, ki nakazuje vrsto nastanitve, ki bo povpraševana v najbližjih letih. Trg nepremičnin potrebuje nove kakovostne vile v Hrvaški, s pravilno toplotno in zvočno izolacijo, z garažami, s skladiščnimi prostori, nekaj študijskih prostorov, ki jih lahko uporabljajo kot pisarne v domu za ljudi, ki delajo na daljavo, ter nekaj delovnih prostorov ali studiev, ki lahko nadomestijo tradicionalne konobe/gostilne. Glamurozna počitniška vila v Hrvaški mora zdaj postati trdnjava, trdna hiša. Premik v Hrvaško je nova tendenca na trgu nepremičnin, ki postaja nov motor prodaje nepremičnin ob obali. Ref: RE-U-38170Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so okoli 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred ogledanjem nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Skladišče, Talno ogrevanje