Dom Valtura

Willa, Valtura, 530 m², działka 7.261 m²
Dwie wille o łącznej powierzchni 530 m2. w sumie, z pięknym basenem, na dużej działce o powierzchni 7261 m2. - w zielonym raju Istrii, w okolicy Valtura! Pierwszy dom (główny) ma 530 m2 i składa się z 4 oddzielnych apartamentów, które mogą być używane do zamieszkania lub wynajmu turystom. Każdy apartament ma własną łazienkę i sypialnię. Dom posiada łącznie 5 sypialni i 4 łazienki, 2 spiżarnie, magazyn, piwnicę oraz własną tawernę. Ogrzewanie w domu jest oparte na klimatyzatorach i gazie, a w niektórych pomieszczeniach jest ogrzewanie podłogowe. Na dachu domu zamontowano panele słoneczne, które wykorzystują odnawialne źródła energii, przyczyniając się do oszczędności energii w domu. Obok domu znajduje się duży budynek, który obecnie pełni funkcję warsztatu, a w przyszłości może zostać przekształcony w duży garaż lub nawet trzeci dom. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa apartamenty. Jeden apartament jest obecnie remontowany i dekorowany, posiada własną sypialnię, łazienkę, salon z kuchnią oraz taras będący w budowie. Drugi apartament jest w pełni umeblowany i składa się z sypialni, łazienki, galerii, kuchni i salonu oraz oddzielnego tarasu. Obok domu znajduje się ogromny zagospodarowany teren z małymi bramkami piłkarskimi, siatką do siatkówki oraz basenem. Drugi dom jest w budowie i znajduje się obecnie w fazie wysokiego roh bau, planowana powierzchnia to 82 m2. Dom będzie miał duży taras o powierzchni 30 m2, salon, kuchnię, kotłownię, trzy sypialnie, jedną łazienkę i jedną toaletę. Planowane jest ogrzewanie domu klimatyzatorami i ogrzewaniem podłogowym. Szambo zostało już zbudowane obok domu i nie będzie wymagało opróżniania przez lata. Chociaż budowa tego domu dopiero się rozpoczęła, prace będą kontynuowane. Ten dom parterowy ma wspaniały potencjał na życie rodzinne lub wynajem turystom, gdyż znajduje się w idyllicznej, prywatnej lokalizacji otoczonej drzewami i przyrodą. Ten dom może być uznany za obiekt pomocniczy głównego domu. Łączna powierzchnia działki wokół domów wynosi 7261 m2 wśród zieleni. Ta odosobniona nieruchomość zapewnia spokój, przyrodę i izolację, a jednocześnie jest blisko wszystkich niezbędnych udogodnień (miasto Pula jest oddalone zaledwie 15 km). Otoczona ciszą, ma duży potencjał na życie rodzinne i wynajem turystom, a ze względu na wielkość terenu może być także wykorzystana do rozwoju agroturystyki, hodowli koni lub innych zwierząt. W związku z obowiązkiem szczepień w Austrii i Niemczech, wielu nabywców skontaktowało się z nami pod koniec 2021 roku, prosząc o znalezienie domu w Chorwacji na stałe, ponieważ chcą przeprowadzić się do Chorwacji na stałe lub przynajmniej na najbliższe 3‑5 lat. Dobre połączenia, łagodny klimat, rozsądne ceny nieruchomości, niska gęstość zaludnienia sprawiają, że Chorwacja jest doskonałym wyborem dla kupujących poszukujących prywatności i wolności. Do tej pory najpopularniejsze zapytania dotyczyły nieruchomości na obrzeżach Porec, w okolicy Rovinj oraz w regionie Pula. Nabywcy poszukują domu z 2‑3‑4 sypialniami, ogrzewaniem zimą gazowym, podłogowym lub kominkowym, klimatyzacją latem oraz z pewnym terenem wokół. Oto przykład nieruchomości spełniającej te wymagania, idealnej do spędzenia w Chorwacji 365 dni w roku. Jest to także wytyczna dla deweloperów, wskazująca rodzaj zakwaterowania pożądanego w najbliższych latach. Rynek nieruchomości potrzebuje nowych, wysokiej jakości willi w Chorwacji, z odpowiednią izolacją cieplną i akustyczną, garażami, przestrzeniami magazynowymi, pokojami do pracy, które mogą służyć jako biura domowe dla osób pracujących online, oraz warsztatami lub studiami, które mogą zastąpić tradycyjne konoby/tawerny. Luksusowa willa wypoczynkowa w Chorwacji musi teraz stać się twierdzą, solidnym domem. Move-to-Croatia to nowy trend na rynku nieruchomości, który staje się nowym silnikiem sprzedaży nieruchomości nad morzem. Ref: RE-U-38170Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Atuty nieruchomości: Garaż, Basen, Magazyn, Ogrzewanie podłogowe