Dom Valtura

Vila, Valtura, 530 m², pozemok 7.261 m²
Dve vily o rozlohe 530 m². spolu, s krásnym bazénom, na veľkom pozemku o rozlohe 7261 m². - v zelenom raji Istrie v oblasti Valtura! Prvý dom (hlavný dom) má 530 m² a skladá sa zo 4 samostatných apartmánov, ktoré môžu slúžiť na bývanie alebo prenájom turistom. Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu a spálňu. Dom má celkovo 5 spální a 4 kúpeľne, 2 špajze, sklad, pivnicu a vlastnú krčmu. Vykurovanie v dome je zabezpečené klimatizáciou a plynom a v niektorých izbách je podlahové kúrenie. Na streche domu sú nainštalované solárne panely, ktoré využívajú obnoviteľné zdroje energie a tým prispievajú k úspore energie v dome. Vedľa domu sa nachádza veľká budova, ktorá momentálne slúži ako dielňa a jedného dňa môže byť prestavaná na veľkú garáž alebo dokonca na tretí dom. V prvom poschodí sú dva apartmány. Jeden apartmán sa momentálne rekonštruuje a zariadi, má vlastnú spálňu, kúpeľňu, obývaciu izbu s kuchyňou a terasu, ktorá je vo výstavbe. Druhý apartmán je kompletne zariadený a skladá sa zo spálne, kúpeľne, galérie, kuchyne a obývacej izby a samostatnej terasy. Vedľa domu je obrovský upravený pozemok s malými futbalovými bránkami, volejbalovou sieťou a bazénom. Druhý dom je vo výstavbe a momentálne je v pokročilej fáze roh bau s plánovanou rozlohou 82 m². Dom bude mať veľkú terasu o rozlohe 30 m², obývaciu izbu, kuchyňu, kotolňu, tri spálne, jednu kúpeľňu a jeden záchod. Dom bude vykurovaný klimatizáciou a podlahovým kúrením. Okolo domu už bola postavená septiková jama, ktorá nebude potrebná vyprázdňovať roky. Aj keď výstavba tohto domu práve začala, práce na ňom budú pokračovať. Tento dom na prízemí má úžasný potenciál pre rodinný život alebo prenájom turistom, pretože sa nachádza v idylickom prostredí v súkromí obklopený stromami a prírodou. Tento dom môže byť považovaný za pomocný objekt hlavného domu. Celková plocha pozemku okolo domov je 7261 m² v zelenom prostredí. Táto izolovaná nehnuteľnosť má svoj pokoj, prírodu a izoláciu a zároveň je blízko všetkých potrebných zariadení (mesto Pula je vzdialené len 15 km). Obklopená tichom má veľký potenciál pre rodinný život a prenájom turistom a vzhľadom na veľkosť pozemku môže byť využitá aj na rozvoj agroturistiky, chovu koní alebo iných zvierat. Vzhľadom na povinnú vakcináciu v Rakúsku a Nemecku nás v konci roku 2021 kontaktovalo mnoho kupujúcich s požiadavkou nájsť im dom v Chorvátsku na trvalé bývanie, pretože chcú do Chorvátska presťahovať natrvalo alebo aspoň na najbližších 3‑5 rokov. Dobrá dopravná dostupnosť, mierne podnebie, rozumné ceny nehnuteľností a nízka hustota obyvateľstva robia z Chorvátska ideálnu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie a slobodu. Doteraz boli najčastejšie dopyty po nehnuteľnostiach v okolí Poreca, v oblasti Rovinja a v regióne Pula. Kupujúci hľadajú dom s 2‑3‑4 spálňami, zimným vykurovaním na plyn, podlahovým kúrením alebo komínom, klimatizáciou na leto a s nejakým pozemkom okolo. A toto je príklad nehnuteľnosti, ktorá spĺňa tieto požiadavky a môže byť ideálna na pobyt 365 dní v roku v Chorvátsku. Je to tiež smernica pre developerov, ktorá ukazuje typ ubytovania požadovaný v najbližších rokoch. Trh s nehnuteľnosťami potrebuje v Chorvátsku nové kvalitné vily s riadnou tepelnou a zvukovou izoláciou, s garážami, skladovými priestormi, niekoľkými študijnými miestnosťami, ktoré môžu slúžiť ako domáce kancelárie pre ľudí pracujúcich online, a s pracovnými miestnosťami alebo štúdiami, ktoré môžu nahradiť tradičné konoby/krčmy. Glamúrna dovolenková vila v Chorvátsku teraz potrebuje stať sa pevnosťou, pevný dom. Presťahovanie do Chorvátska je novým trendom na trhu s nehnuteľnosťami, ktorý sa stáva novým motorom predaja nehnuteľností pozdĺž pobrežia. Ref: RE-U-38170Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie