Casa Valtura

Villa, Valtura, 530 m², terreno 7.261 m²
Due ville di 530 mq. in totale, con una splendida piscina, su un ampio terreno di 7261 mq. - all'interno del paradiso verde dell'Istria nella zona di Valtura! La prima casa (casa principale) ha 530 mq e comprende 4 appartamenti separati che possono essere usati per abitare o affittare a turisti. Ogni appartamento ha il proprio bagno e camera da letto. La casa dispone di un totale di 5 camere da letto e 4 bagni, 2 dispense, deposito, seminterrato e una propria taverna. Il riscaldamento nella casa è tramite condizionatori e gas, e in alcune stanze è presente riscaldamento a pavimento. Sul tetto della casa sono installati pannelli solari, utilizzati per sfruttare fonti di energia rinnovabile e contribuire così al risparmio energetico. Accanto alla casa c'è un grande edificio che attualmente funge da officina, e un giorno potrà essere convertito in un ampio garage o anche in una terza casa. Al primo piano ci sono due appartamenti. Un appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e decorazione e dispone di una propria camera da letto, bagno, soggiorno con cucina e terrazza in costruzione. Il secondo appartamento è completamente arredato e comprende una camera da letto, bagno, galleria, cucina e soggiorno e una terrazza separata. Accanto alla casa c'è un enorme terreno paesaggistico con piccole porte da calcio, una rete da pallavolo e una piscina. La seconda casa è in costruzione ed è attualmente in una fase di alto roh bau con dimensioni pianificate di 82 mq. La casa avrà una grande terrazza di 30 mq, soggiorno, cucina, caldaia, tre camere da letto, un bagno e un wc. È previsto che la casa sia riscaldata da condizionatori e riscaldamento a pavimento. Una fossa settica è già stata costruita accanto alla casa, che non dovrà essere svuotata per anni. Sebbene la costruzione di questa casa sia appena iniziata, i lavori continueranno. Questa casa al piano terra ha un meraviglioso potenziale per la vita familiare o per l'affitto a turisti, poiché si trova in una posizione idilliaca, nella sua privacy, circondata da alberi e natura. Questa casa può essere considerata un edificio ausiliario della casa principale. L'area totale del terreno intorno alle case è di 7261 mq all'interno del verde. Questa proprietà isolata ha la sua pace, natura e isolamento e tuttavia è vicina a tutte le strutture necessarie (la città di Pula è a soli 15 km). Circondata dal silenzio, ha un grande potenziale per la vita familiare e l'affitto a turisti, e grazie alle dimensioni del terreno può essere utilizzata anche per lo sviluppo dell'agriturismo, dell'allevamento di cavalli o di altri animali. In seguito alla prospettiva della vaccinazione obbligatoria in Austria e Germania, molti acquirenti ci hanno contattato alla fine del 2021 chiedendo di trovare loro una casa in Croazia per sistemazione permanente, poiché desiderano trasferirsi in Croazia per sempre o almeno per i prossimi 3-5 anni. Buona connettività, clima mite, prezzi immobiliari ragionevoli, bassa densità di popolazione rendono la Croazia una scelta perfetta per gli acquirenti che cercano privacy e libertà. Finora le richieste più popolari riguardavano le proprietà nella periferia di Porec, nella zona di Rovigno e nella regione di Pola. Gli acquirenti cercano una casa con 2-3-4 camere da letto, riscaldamento invernale a gas, a pavimento o con camino, aria condizionata per l'estate, e con un po' di terreno intorno. E questo è un esempio di proprietà che soddisfa questi requisiti e può essere perfetta per trascorrere 365 giorni all'anno in Croazia. È anche una linea guida per gli sviluppatori che indica il tipo di alloggio richiesto nei prossimi anni. Il mercato immobiliare ha bisogno di nuove ville di qualità in Croazia, con adeguato isolamento termico e acustico, garage, spazi di deposito, alcune stanze studio che potrebbero essere usate come uffici interni da chi lavora online, e alcune officine o studi che potrebbero sostituire le tradizionali konobas/taverne. La lussuosa villa vacanze in Croazia ora deve diventare una fortezza, una casa solida. Move-to-Croatia è una nuova tendenza nel mercato immobiliare che sta diventando un nuovo motore per le vendite immobiliari lungo la costa. Ref: RE-U-38170Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento