Dům Valtura

Vila, Valtura, 530 m², pozemek 7.261 m²
Dvě vily o celkové ploše 530 m². celkem, s krásným bazénem, na velkém pozemku o rozloze 7261 m². - v zeleném ráji Istrie v oblasti Valtura! První dům (hlavní dům) má 530 m² a skládá se ze 4 samostatných apartmánů, které lze využít k bydlení nebo pronájmu turistům. Každý apartmán má vlastní koupelnu a ložnici. Dům má celkem 5 ložnic a 4 koupelny, 2 spíže, sklad, suterén a vlastní hospodu. Vytápění v domě je z klimatizací a plynu a v některých místnostech je podlahové topení. Na střeše domu jsou instalovány solární panely, které využívají obnovitelné zdroje energie a tím přispívají k úsporám energie v domě. Vedle domu se nachází velká budova, která v současnosti slouží jako dílna a jednou může být přeměněna na velkou garáž nebo dokonce na třetí dům. V prvním patře jsou dva apartmány. Jeden apartmán je v současnosti renovován a zařizován a má vlastní ložnici, koupelnu, obývací pokoj s kuchyní a terasu, která je ve výstavbě. Druhý apartmán je plně zařízený a skládá se z ložnice, koupelny, galerie, kuchyně a obývacího pokoje a samostatné terasy. Vedle domu se nachází obrovský upravený pozemek s malými fotbalovými brankami, volejbalovou sítí a bazénem. Druhý dům je ve výstavbě a momentálně je ve fázi vysokého roh bau s plánovanou velikostí 82 m². Dům bude mít velkou terasu o rozloze 30 m², obývací pokoj, kuchyni, kotelnou, tři ložnice, jednu koupelnu a jednu toaletu. Plánuje se, že dům bude vytápěn klimatizacemi a podlahovým topením. K septiku byl již postaven vedle domu, který nebude potřeba vyprazdňovat po mnoho let. Ačkoli výstavba tohoto domu právě začala, práce na něm budou pokračovat. Tento přízemní dům má vynikající potenciál pro rodinný život nebo pronájem turistům, protože se nachází v idylickém prostředí v soukromí obklopený stromy a přírodou. Tento dům může být považován za pomocný objekt hlavního domu. Celková plocha pozemku kolem domů je 7261 m² v zelené zóně. Tato izolovaná nemovitost má své vlastní klid, přírodu a izolaci a přesto je blízko všech potřebných zařízení (město Pula je pouhých 15 km daleko). Obklopená tichem má velký potenciál pro rodinný život a pronájem turistům a díky velikosti pozemku může být také využita pro rozvoj agroturistiky, chovu koní nebo jiných zvířat. V souvislosti s povinnou vakcinací v Rakousku a Německu nás v pozdním roce 2021 kontaktovalo mnoho kupujících s žádostí o nalezení domova v Chorvatsku pro trvalé ubytování, protože chtějí do Chorvatska přestěhovat natrvalo nebo alespoň na následující 3–5 let. Dobrá dopravní dostupnost, mírné klima, rozumné ceny nemovitostí a nízká hustota obyvatelstva činí z Chorvatska ideální volbu pro kupce, kteří hledají soukromí a svobodu. Dosud byly nejčastější poptávky po nemovitostech na okrajích Poreče, v oblasti Rovinja a v regionu Pula. Kupující hledají domy s 2–3–4 ložnicemi s zimním vytápěním plynem, podlahovým topením nebo kamny, s klimatizací na léto a s menším pozemkem. A toto je ukázka nemovitosti, která splňuje tyto požadavky a může být ideální pro pobyt 365 dní v roce v Chorvatsku. Je to také vodítko pro developery, které ukazuje typ ubytování požadovaný v nadcházejících letech. Trh s nemovitostmi potřebuje v Chorvatsku nové kvalitní vily s řádnou tepelnou a zvukovou izolací, s garážemi, úložnými prostory, některými studijními místnostmi, které mohou sloužit jako domácí kanceláře pro lidi pracující online, a s dílnami nebo studii, které by mohly nahradit tradiční konoby/hospody. Okouzlující prázdninová vila v Chorvatsku nyní potřebuje stát se pevností, solidním domovem. Move-to-Croatia je novým trendem na trhu s nemovitostmi, který se stává novým motorem prodeje nemovitostí podél pobřeží. Ref: RE-U-38170 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Podlahové topení